獨(dú)家房源合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房產(chǎn)中介有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的獨(dú)家房源信息，現(xiàn)委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房源的銷售和推廣工作。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同條款，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的銷售工作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

在簽訂本合同之前，甲方已向乙方提供了房源的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。乙方對房源的實(shí)際情況進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房源的銷售和推廣工作。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)的房源信息，不存在任何虛假和誤導(dǎo)。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房源的銷售和推廣工作，并按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將房源信息泄露給第三方，不得擅自將房源轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房源信息進(jìn)行保密處理，確保房源的安全和順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了獨(dú)家代理關(guān)系。乙方應(yīng)全力以赴，積極開展房源的銷售和推廣工作，爭取在最短的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的代理費(fèi)用，并對乙方的工作給予充分的支持和配合。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好房源的市場形象，確保銷售的順利進(jìn)行。在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查，確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在某某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的獨(dú)家代理關(guān)系，具體涉及乙方作為甲方獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房源的銷售和推廣工作。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的代理費(fèi)用，并對乙方的工作給予充分的支持和配合。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好房源的市場形象，確保銷售的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有某項(xiàng)目的獨(dú)家房源信息。

2.乙方：指某某房產(chǎn)中介有限公司，作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房源的銷售和推廣工作。

3.獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有對甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售和推廣的權(quán)利，甲方不得將房源信息泄露給第三方，不得擅自將房源轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)。

4.房源：指甲方擁有的某項(xiàng)目的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的代理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)對乙方的工作給予充分的支持和配合。

4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，積極開展房源的銷售和推廣工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房源信息進(jìn)行保密處理，確保房源的安全和順利進(jìn)行。

3.乙方不得將房源信息泄露給第三方，不得擅自將房源轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。

5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查，確保合同的合法性和有效性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的5%，payableuponthesuccessfulsaleoftheproperty.甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。

2.乙方的推廣費(fèi)用為人民幣XX萬元，分兩次支付，第一次在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%，第二次在推廣活動(dòng)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為前期費(fèi)用，用于乙方開展銷售和推廣活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銷售和推廣的進(jìn)展報(bào)告，并按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用和推廣費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方如未按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用和推廣費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以遲延天數(shù)。

3.乙方如未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為銷售總額的1%。

4.乙方如違反本合同的保密條款，泄露房源信息給第三方，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為人民幣XX萬元。

5.雙方如未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查，確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、限制等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方同意根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的命令和指示，并履行法院判決。

4.如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決確定的義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查，確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、延長、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址。

2.本合同的任何條款，包括但不限于合同的范圍、義務(wù)、責(zé)任等，都可以通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售和推廣活動(dòng)，并將與甲方相關(guān)的所有客戶資料、文件和資料交給甲方。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用和推廣費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附錄包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件、資料、圖紙等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件為甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽署地為某市某區(qū)某路某號(hào)。

4.