養(yǎng)老住房服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××養(yǎng)老服務(wù)有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，是一家專注于養(yǎng)老服務(wù)的公司。公司法定代表人為張三，負責人郵箱為zhangsan@，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限責任公司”，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號，是一家專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。公司法定代表人為李四，負責人郵箱為lisi@，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方作為一家養(yǎng)老服務(wù)有限公司，一直致力于為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方基于共同的目標和合作共贏的原則，決定就甲方提供的養(yǎng)老住房項目進行合作。甲方將養(yǎng)老住房項目委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方則負責項目的日常運營和管理，確保養(yǎng)老住房項目的正常運行和老年人的生活質(zhì)量。

本合同范本旨在明確雙方在養(yǎng)老住房服務(wù)項目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保項目的順利進行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、服務(wù)的范圍和標準、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動養(yǎng)老住房服務(wù)項目的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為養(yǎng)老服務(wù)有限公司與乙方作為物業(yè)管理有限責任公司在養(yǎng)老住房服務(wù)項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括甲方將養(yǎng)老住房項目委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方負責項目的日常運營和管理，并提供相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.養(yǎng)老服務(wù)有限公司：指甲方，全稱為“×××養(yǎng)老服務(wù)有限公司”。

2.物業(yè)管理有限責任公司：指乙方，全稱為“×××物業(yè)管理有限責任公司”。

3.養(yǎng)老住房項目：指甲方提供的用于養(yǎng)老的住房項目，包括但不限于住房租賃、養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理等。

4.服務(wù)水平：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標準和質(zhì)量完成養(yǎng)老住房項目的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行人員培訓等。甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件和時間支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)按照約定及時向甲方報告工作情況和問題，并按照甲方的要求進行整改和改進。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

乙方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。除非因法律、法規(guī)或政府命令等原因，否則乙方不得單方面解除合同。

本合同的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況修改、暫?；蚪K止合同的履行。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽署并蓋章，以使合同生效。

簽署日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個合同期限屆滿前____個工作日，向乙方支付下一個合同期限的服務(wù)費用。

甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標準為應(yīng)付款項的__%。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方向甲方報告工作情況和問題的時間節(jié)點為每季度末的次月____日前。

4.本合同的解除、終止或違約情形發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的__%。

2.一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如果一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行的時間，向守約方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付款項的__%。

3.一方在合同履行過程中，侵害他方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。如果因一方的原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

4.如果一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除、終止或債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移等事項。

5.一方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金的標準為應(yīng)付款項的__%。

6.一方未按照合同約定的服務(wù)范圍和標準提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用。

7.本合同的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況修改、暫?；蚪K止合同的履行。

8.如果本合同的任何一方在履行合同過程中，侵害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：如果本合同的任何一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

3.履行義務(wù)：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道等。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除、終止或修改事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.調(diào)解：如果雙方同意調(diào)解，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的介入，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。

4.訴訟：任何一方都可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔。如果雙方達成調(diào)解協(xié)議，費用按調(diào)解協(xié)議的約定承擔。

7.本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的原則。

3.合同終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。除非雙方達成書面終止協(xié)議，否則本合同自動續(xù)約____年。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式，向甲方支付合同終止日至合同期限屆滿期間的物業(yè)管理費用。

5.本合同的任何條款的無效性不影響其他條款的效力。如果本合同的任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，其余部分仍然有效。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的附加條款、服務(wù)標準、費用明細等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提交的有關(guān)合同履行的重要文件和資料，如物業(yè)管理的具體方案、服務(wù)記錄等。

3.附錄和附件的修改