經(jīng)適房預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[簽訂地點具體名稱]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[經(jīng)適房具體地址]的經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售資格，乙方有意購買該經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用房位于[經(jīng)適房具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)情況該經(jīng)濟(jì)適用房附帶[附屬設(shè)施具體描述，如停車位、儲物間等]。房屋交付時，甲方應(yīng)保證水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用，同時應(yīng)提供房屋的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)驗收資料。3.土地情況該經(jīng)濟(jì)適用房所占用的土地為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的情況下，對該經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行預(yù)售。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對預(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被抵押、查封等限制交易的情形。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、規(guī)格等要求建造和交付房屋。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。在房屋竣工后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時間和條件向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交房手續(xù)。交房時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得所購經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督（在不影響甲方正常施工的前提下）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如房屋質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該經(jīng)濟(jì)適用房的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體時間節(jié)點2]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將經(jīng)適房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該經(jīng)濟(jì)適用房已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在房屋交付驗收單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期未能修復(fù)或整改的，按照本條第一款的逾期交付違約責(zé)任處理。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該經(jīng)濟(jì)適用房。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該經(jīng)濟(jì)適用房。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________委托