胡同餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其位于[胡同具體位置]的餐飲店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[胡同具體名稱及門牌號(hào)]，處于[具體商圈或區(qū)域]，周邊人流量較大，交通便利，具有良好的商業(yè)氛圍。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米，內(nèi)部格局合理，包括[具體區(qū)域劃分，如用餐區(qū)、廚房、儲(chǔ)物間等]。3.店鋪裝修：店鋪整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述，如中式、西式、日式等]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如桌椅、爐灶、冰箱、空調(diào)等]，可直接投入經(jīng)營使用。4.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[餐飲具體品類，如川菜、粵菜、燒烤等]，證照齊全，包括[列舉相關(guān)證照，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、房屋租賃情況等與店鋪相關(guān)的一切信息。在本合同簽訂前，結(jié)清該店鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更、手續(xù)交接等事宜，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常經(jīng)營使用要求。有權(quán)在受讓店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況對(duì)店鋪的經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格、經(jīng)營模式等進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。妥善使用和維護(hù)該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀返還店鋪及設(shè)施設(shè)備，但正常損耗除外。承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營證照、客戶資源等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的無形資產(chǎn)及有形資產(chǎn)的價(jià)值。2.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對(duì)店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營證照等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署交接清單。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、經(jīng)營期限1.本合同經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假店鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善使用和維護(hù)店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成店鋪無法正常經(jīng)營或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)