老人房屋改造協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋，現(xiàn)計劃對該房屋進行改造，以滿足老人居住需求。乙方具備專業(yè)的房屋改造資質和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行老人房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及改造內容（一）房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結構：______________________4.房屋用途：______________________（二）改造內容1.室內布局調整根據(jù)老人的身體狀況和生活習慣，重新規(guī)劃各個房間的功能布局，確?？臻g通行順暢，方便老人日?；顒?。例如，將臥室與衛(wèi)生間相鄰設置，便于老人夜間使用；擴大客廳的活動空間，拆除不必要的隔斷墻等。在客廳、臥室等主要活動區(qū)域設置無障礙設施，如安裝扶手、降低門檻高度、設置無障礙通道等，以方便老人行走和使用輪椅。2.衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進行整體防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。安裝適合老人使用的坐便器，高度符合人體工程學原理，方便老人起身和坐下。安裝恒溫熱水器，保證老人隨時能夠使用舒適溫度的熱水。在衛(wèi)生間墻壁和地面鋪設防滑地磚，安裝安全扶手，設置緊急呼叫按鈕，確保老人在衛(wèi)生間的安全。3.廚房改造調整廚房櫥柜的高度和布局，使操作臺面符合老人的身高，減少彎腰和抬手的動作。安裝燃氣泄漏報警器和自動熄火裝置，保障廚房使用安全。配備適合老人使用的廚房電器，如電磁爐、微波爐等，操作簡單方便。4.其他改造對房屋的水電線路進行全面改造，確保用電安全，并根據(jù)需要增加插座和開關的數(shù)量，方便老人使用電器設備。對房屋的墻面、地面進行翻新處理，選擇環(huán)保、易清潔的材料。根據(jù)老人的喜好和需求，對房屋進行適當?shù)难b修裝飾，營造溫馨舒適的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內容和標準進行房屋改造。有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉房屋改造過程中的重要事項和進展情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中所需的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。在乙方進行改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據(jù)改造工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在改造過程中，如遇不可抗力或甲方提供的資料不完整等原因導致改造工作無法順利進行，有權要求甲方給予合理的解決措施或延長工期。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋改造，確保改造質量符合相關規(guī)范和標準。制定詳細的改造施工計劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。選用符合國家質量標準和環(huán)保要求的改造材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在改造過程中，及時與甲方溝通協(xié)商，聽取甲方的意見和建議，根據(jù)甲方的合理要求進行調整和改進。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復到安全、整潔的狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質量保證期限，對改造工程承擔質量保修責任。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行修復或整改。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議約定的房屋改造總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為預付款。乙方收到預付款后開始組織施工。2.進度款：在改造工程進行到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方收到進度款后繼續(xù)推進改造工作。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質量保證金：改造工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期1.本協(xié)議約定的改造工期自乙方收到甲方預付款之日起開始計算，總工期為______天。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供詳細的工期延誤原因和預計順延天數(shù)。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。4.乙方應按照約定的工期完成改造工作。如乙方未能按時完工，每逾期一天，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方進行的房屋改造工程應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，同時應滿足本協(xié)議約定的改造內容和標準。乙方選用的改造材料和設備應符合國家質量標準和環(huán)保要求，具有產品合格證書和質量檢驗報告。2.驗收改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。驗收內容包括改造工程的質量、改造內容是否符合本協(xié)議約定、材料和設備的質量等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如甲方在收到乙方驗收通知后的______個工作日內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內容、標準、工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到協(xié)議約定的要求。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致改造工程質量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的改造費用的______%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。