美食城招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有美食城場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[美食城具體地址]的美食城場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營餐飲、小吃、飲品等美食相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，排水、排污管道，通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備，消防設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件）。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場地及配套設(shè)施的正常維護(hù)和管理服務(wù)，確保場地的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)定期對美食城的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守美食城的統(tǒng)一管理規(guī)定，配合甲方做好各項管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守美食城的統(tǒng)一管理規(guī)定。如乙方違反本合同約定或美食城管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付場地及配套設(shè)施，確保其符合使用條件。負(fù)責(zé)美食城公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等管理工作，保障乙方正常經(jīng)營。協(xié)調(diào)解決美食城與周邊環(huán)境、相關(guān)部門之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好條件。在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將美食城整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自變更美食城的經(jīng)營業(yè)態(tài)和布局。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營美食相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施的維護(hù)和管理服務(wù)。在甲方違反本合同約定或未履行相關(guān)義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及美食城的統(tǒng)一管理規(guī)定，合法經(jīng)營，保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施、原材料等的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并將證照復(fù)印件交甲方備案。配合甲方做好美食城的安全、衛(wèi)生、消防等管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故、食品安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及其他費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還場地及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及實際用量向甲方或相關(guān)部門支付。如因乙方經(jīng)營需要，甲方為乙方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)另行支付費用。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知乙方。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如確實無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付場地或配套設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將美食城整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自變更美食城的經(jīng)營業(yè)態(tài)和布局，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對美食城公共區(qū)域的管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)采取措施予以解決，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營，直至乙方支付全部費用。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有費用并交還場地。如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀。如乙方違反國家法律法規(guī)或美食城管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的期限交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______