自建房住房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（住房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地使用權并計劃自建房屋，乙方有意向甲方購買該自建房中的部分住房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方自建房住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.房屋結構及戶型：自建房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。乙方所購住房位于第[x]層，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。3.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]。小區(qū)內配套設施包括[如有小區(qū)配套設施，如綠化、停車位等，詳細描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買甲方自建房住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋相關手續(xù)。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋竣工驗收合格并交付使用之日起[x]日內，通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對自建房屋的建設工程進行監(jiān)督和管理。在房屋建設過程中，如遇不可抗力或政府政策等原因導致工程延誤或變更，有權根據(jù)實際情況調整交房時間等相關事宜，但應及時通知乙方。2.義務：保證對自建房屋所占用土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行房屋建設，確保房屋質量符合標準。在房屋建設過程中，接受乙方的合理監(jiān)督和建議。負責辦理房屋建設所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。確保房屋建設及交易行為合法合規(guī)，并向乙方提供相關審批文件及手續(xù)的復印件。在房屋建設完成后，及時通知乙方進行驗收。如房屋驗收不合格，應負責按照國家相關標準進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由甲方承擔。在房屋交付乙方前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合產權登記部門的工作。辦理產權登記產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質量標準的房屋。在房屋建設過程中，有權對房屋建設情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋建設過程中的相關手續(xù)及房屋交付、產權登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，應按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)內配套設施，承擔因使用房屋及配套設施產生的相關費用。不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延誤的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時交付房屋。2.交付標準：房屋應達到國家規(guī)定的建筑質量標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，衛(wèi)生潔具齊全等。房屋內的配套設施應按照本協(xié)議約定的標準配備齊全，并能正常使用。向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.驗收程序：房屋交付前，甲方應提前通知乙方驗收時間。乙方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不符合約定標準，乙方應在驗收記錄中詳細注明問題情況。甲方應按照本協(xié)議約定負責整改，整改完成后乙方應再次進行驗收，直至驗收合格為止。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，導致無法正常使用，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延誤的，甲方還應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如經多次整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將本協(xié)議約定的房屋另行出售給他人，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜