自家車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]地下[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.車庫為[車庫類型，如普通車庫、機械車位等]，具備[列舉車庫相關(guān)設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]。3.該車庫目前為空置狀態(tài)，可直接交付使用。二、價格及付款方式1.該車庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作車庫價款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應(yīng)在車庫交付之日，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫價款。2.甲方應(yīng)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，并確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將車庫交付給乙方，并保證交付時車庫的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，甲方應(yīng)負責清理車庫內(nèi)的雜物等，確保車庫干凈整潔。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款。5.在車庫交付前，甲方應(yīng)負責處理車庫相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，確保交付時不存在欠費情況。如因甲方未處理導致乙方日后產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得車庫的所有權(quán)，并要求甲方按照合同約定交付車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付車庫價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價款的[x%]支付違約金。3.乙方應(yīng)在車庫交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前通知乙方辦理車庫交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進行檢查驗收，包括車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否與本合同約定一致。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認書，確認車庫已正式交付給乙方。自交付之日起，車庫的風險責任由乙方承擔。3.如驗收發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，且不承擔違約責任。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付車庫或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方未按照本合同約定的時間支付價款或配合辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約，應(yīng)按照上述違約責任條款承擔責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一