老屋祠堂修繕協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有老屋祠堂需要進行修繕，乙方具備相關的修繕資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋祠堂修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕標的物本次修繕的老屋祠堂位于[具體地址]，為[詳細建筑結構及年代等信息]，建筑面積約為[x]平方米。祠堂主體建筑包括[列舉主要建筑部分，如大門、正廳、廂房等]。老屋祠堂現狀存在[詳細描述現存問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、木構件腐朽等]等問題，需要進行全面修繕以恢復其原有風貌并確保結構安全。2.修繕服務內容建筑結構修繕對屋頂進行全面檢修，更換破損的瓦片，修復防水層，確保屋頂不再漏水。檢查并加固墻體，對出現裂縫的墻體進行修補，必要時采取加固措施，增強墻體穩(wěn)定性。修復或更換腐朽的木構件，如梁、柱、椽等，保證木結構的強度和耐久性。外觀修復對祠堂的外立面進行清理、修補，恢復原有建筑裝飾風格，如修復門窗雕花、墻體彩繪等。重新粉刷墻面，選擇與原有建筑風格相匹配的涂料，使其外觀整潔美觀。內部裝修對祠堂內部地面進行修復或更換，根據原有地面材質和風格進行選擇，確保地面平整、牢固。對內部空間進行合理布局調整，滿足現代使用需求的同時，盡量保留原有空間特色。修復或更新內部照明設施，保證充足且合適的采光，營造莊重、古樸的氛圍。其他修繕內容對祠堂周邊的排水系統(tǒng)進行疏通和修復，確保排水順暢，防止積水對建筑造成損害。對祠堂內的消防設施進行檢查和更新，確保符合消防安全要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在修繕過程中，如發(fā)現乙方有違反協(xié)議約定或不符合質量要求的行為，有權要求乙方整改或采取補救措施。對修繕后的老屋祠堂進行驗收，如不符合約定標準，有權要求乙方返工直至達到標準為止。2.義務向乙方提供老屋祠堂的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、現狀問題說明等，以便乙方制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方進行修繕工作期間，負責協(xié)調周邊居民等相關方的關系，避免因外部因素干擾修繕工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取修繕費用。根據修繕工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供場地access、解決施工過程中遇到的問題等。在修繕過程中，如因甲方原因導致工期延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務按照國家相關規(guī)范和標準以及雙方約定的修繕方案進行施工，確保修繕質量達到優(yōu)良標準。自行組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規(guī)定和甲方的相關要求。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交詳細的修繕報告和相關資料。對修繕過程中涉及的甲方提供的資料和信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。在協(xié)議約定的保修期內，對修繕工程承擔質量保修責任。如出現質量問題，應及時響應并免費進行修復。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協(xié)商確定，本次老屋祠堂修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕服務所需的全部費用，除不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體結構完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款修繕工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金剩余修繕費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿且無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.本修繕工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照雙方確定的工期計劃組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段工作有序進行。如因乙方施工組織不當導致工程進度嚴重滯后，甲方有權要求乙方增加人力、物力等資源加快施工進度，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、質量標準及驗收1.質量標準修繕工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的修繕方案要求。修繕后的老屋祠堂應恢復其原有風貌，建筑結構安全可靠，外觀整潔美觀，各項功能正常。2.驗收程序修繕工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收時，乙方應提交詳細的修繕報告和相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質量標準進行施工或未在約定的工期內竣工，應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，并負責無償返工直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。