老舊房改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老舊房屋需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的工程改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊房改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）標(biāo)的物甲方委托乙方對位于__________________[房屋具體地址]的老舊房屋進(jìn)行改造。該房屋建筑面積為______平方米，為______[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。（二）服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容外立面改造：拆除原有破舊的外墻裝飾，重新粉刷外墻，更換窗戶，安裝新的雨棚等，以提升房屋整體外觀形象。室內(nèi)改造：拆除室內(nèi)非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行翻新處理；更換室內(nèi)水電線路及相關(guān)設(shè)施，確保水電安全；對衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行防水處理并重新裝修，安裝新的衛(wèi)生潔具和廚房櫥柜等。屋面改造：對屋面進(jìn)行防水處理，修復(fù)或更換損壞的屋面瓦片，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。3.工期要求本工程計(jì)劃開工日期為______年______月______日，計(jì)劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供老舊房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工噪聲、粉塵等污染，文明施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方要求變更工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在申請進(jìn)度款前向甲方提交已完工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為竣工款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還給乙方。質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化等原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更通知及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制變更部分的預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。2.工程變更價(jià)款調(diào)整原則：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方對變更價(jià)格不能達(dá)成一致的，可按照相關(guān)工程造價(jià)鑒定程序進(jìn)行鑒定確定。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請報(bào)告后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已通過驗(yàn)收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期要求施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方經(jīng)甲方通知后仍不履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______天內(nèi)支付該費(fèi)用。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力