美容鋪位出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的美容鋪位出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方出租給乙方的美容鋪位位于[詳細(xì)地址]，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪位僅作為美容經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金等相關(guān)條款由雙方協(xié)商確定；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將鋪位騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪位且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪位用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件。負(fù)責(zé)對(duì)鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)鋪位進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃鋪位進(jìn)行美容經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如遇甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如鋪位維修、協(xié)助辦理證照等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)鋪位進(jìn)行的裝修或改造不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃鋪位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。如因乙方原因造成鋪位或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營所需的各種證照及稅費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)鋪位所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。六、維修與保養(yǎng)1.乙方維修義務(wù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方維修責(zé)任：對(duì)于鋪位的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變鋪位用途、轉(zhuǎn)租鋪位或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)不能導(dǎo)致的后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同