老房子買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方擁有一處位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該老房子的買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號，其四至為：東至[相鄰地塊或房屋描述]，南至[相鄰地塊或房屋描述]，西至[相鄰地塊或房屋描述]，北至[相鄰地塊或房屋描述]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以[房屋面積測繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如簡單裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如門窗、地板、墻面裝飾等]。4.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲藏室、庭院、附屬用房等]，附屬設(shè)施與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥、繼承等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。若該土地需要辦理相關(guān)手續(xù)變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、維修情況等相關(guān)信息。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋存在的質(zhì)量問題及其他瑕疵，確保房屋交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的證件及資料，并按照要求履行必要的手續(xù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。3.尾款剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.交付前，該房屋的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費用。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本