老區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的老區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門(mén)面位置：位于老區(qū)[具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"）。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該門(mén)面的現(xiàn)有用途，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或根據(jù)自身需要依法變更經(jīng)營(yíng)用途。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其中，裝修包括但不限于地面、墻面、天花板的裝飾，門(mén)窗的安裝，店內(nèi)隔斷及招牌等；設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]；貨物包括但不限于庫(kù)存的[貨物類(lèi)別及大致數(shù)量]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面所涉及的一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面。在轉(zhuǎn)讓門(mén)面過(guò)程中，若因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該門(mén)面租賃相關(guān)的一切事宜，確保在轉(zhuǎn)讓前該門(mén)面的租賃關(guān)系合法有效，并協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同（如有必要）或辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、存在的質(zhì)量問(wèn)題、潛在的糾紛等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，并保證交付的門(mén)面及設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理門(mén)面經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付門(mén)面和經(jīng)營(yíng)資源。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，不得擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金（如有）等。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與甲方辦理門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源的交接手續(xù)，并對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，共同進(jìn)行門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源的交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面交接清單。2.交接內(nèi)容：門(mén)面鑰匙及相關(guān)門(mén)禁設(shè)備。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及其他經(jīng)營(yíng)資源的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)，并簽字確認(rèn)。與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有）。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面交接協(xié)議，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合交接要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源或交付的門(mén)面及經(jīng)營(yíng)資源不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞門(mén)面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致門(mén)面受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)面原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理門(mén)面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行