統(tǒng)建樓物業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有統(tǒng)建樓物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該統(tǒng)建樓位于[具體地址]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.物業(yè)面積：租賃物業(yè)的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物業(yè)并結清相關費用后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物業(yè)符合安全使用標準，具備正常的供水、供電、供氣、供熱、通訊等基本使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應負責租賃物業(yè)及其附屬設施設備的定期檢查和維修，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回租賃物業(yè)，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按時繳納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物業(yè)及其附屬設施設備。如乙方未按照約定交還，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務。乙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行職責的，乙方應承擔相應的責任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施設備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修的，乙方應承擔維修費用。2.對于租賃物業(yè)及其附屬設施設備的重大維修（如房屋主體結構維修、電梯維修等），由甲方負責組織實施，費用由[具體承擔方，如根據(jù)實際情況約定甲方或乙方承擔一定比例]承擔。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、擅自轉租或轉借租賃物業(yè)、擅自拆改租賃物業(yè)結構或損壞租賃物業(yè)設施設備等，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________