經(jīng)營民宿租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營民宿的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房產(chǎn)位置甲方將位于______________________（詳細地址）的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房、客廳、廚房、衛(wèi)生間等配套設施。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應保證所提供的房產(chǎn)符合安全居住標準，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設施正常運行。房產(chǎn)交付時的裝修及設施設備狀況以雙方共同簽署的《房產(chǎn)交付清單》為準。（三）租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)的用途為經(jīng)營民宿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情進行調(diào)整。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。4.租賃期間，甲方應負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)及相關(guān)設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.租賃期間，乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施設備處于良好狀態(tài)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，由甲方負責維修，并承擔相應費用。2.因乙方使用不當或人為造成的房產(chǎn)及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于房產(chǎn)的附屬設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。（二）保養(yǎng)義務乙方應按照房產(chǎn)及設施設備的使用說明和保養(yǎng)要求進行日常保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)費乙方應按照當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定及標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費包含房產(chǎn)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務費用。（二）管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護房產(chǎn)周邊的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。八、保險（一）乙方自行負責乙方應自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以保障經(jīng)營過程中的財產(chǎn)安全和第三方人身財產(chǎn)權(quán)益。保險費用由乙方自行承擔。（二）通知義務乙方應在購買保險后及時通知甲方，并提供保險單復印件作為備案。九、合同變更與解除（一）變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。（三）解除程序一方要求解除合同的，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。十、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)協(xié)助，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)或提前收回房產(chǎn)的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）