自家拆房協(xié)議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆房施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的自有房屋，現(xiàn)甲方擬拆除該房屋，并委托乙方進(jìn)行拆除作業(yè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方擬拆除的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋具體坐落位置為[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊或建筑名稱]，南至[相鄰地塊或建筑名稱]，西至[相鄰地塊或建筑名稱]，北至[相鄰地塊或建筑名稱]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、圍墻、門樓等）及相關(guān)室內(nèi)外裝修裝飾，但不包括甲方明確保留的物品（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆房作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方拆房作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供待拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與拆房作業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)（如有），并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆房作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并清理房屋周邊影響拆房作業(yè)的障礙物。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用。配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，協(xié)助乙方處理與周邊居民及單位的關(guān)系，避免因拆房作業(yè)引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆房作業(yè)實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)拆房作業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工人員進(jìn)行拆房作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在拆房作業(yè)過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆房作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆房作業(yè)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)拆除房屋的垃圾清運(yùn)工作，將拆除垃圾運(yùn)送至甲方指定的合法垃圾處理場所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆房作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆房作業(yè)任務(wù)，并向甲方提交拆房作業(yè)報(bào)告。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房作業(yè)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含拆房工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、施工人員費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定拆房作業(yè)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е乱曳皆黾拥念~外費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆房作業(yè)進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[x]%]時(shí)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如40%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆房作業(yè)全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[開工日期]開始拆房作業(yè)，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部拆房作業(yè)任務(wù)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)采取合理措施盡量縮短工期延誤時(shí)間，減少對(duì)甲方造成的影響。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆房作業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的施工方案進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房質(zhì)量。2.拆房作業(yè)完成后，應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾和障礙物。拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)符合甲方要求，無明顯沉降或其他質(zhì)量問題。乙方應(yīng)確保拆除過程中不對(duì)周邊相鄰建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。4.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他不安全因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。七、環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆房作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。2.在拆房作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，控制揚(yáng)塵污染。拆除垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場長時(shí)間堆放。3.乙方應(yīng)妥善處理拆房作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，不得隨意排放或傾倒，確保周邊水體、土壤等環(huán)境不受污染。4.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用、生態(tài)損失賠償、行政處罰費(fèi)用等。如因環(huán)境污染事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆房作業(yè)無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更拆房范圍或要求乙方進(jìn)行本協(xié)議約定以外的作業(yè)，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用金額向乙方支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆房作業(yè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)拆房費(fèi)用[x%]的違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方拆房作業(yè)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行清理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)