個人買賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)將涉案房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________%的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應及時辦理過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，涉案房產(chǎn)的稅費由甲方承擔。

4.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納完畢涉案房產(chǎn)的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（出賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方希望將涉案房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________%的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方應支付的購房款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應及時辦理過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，涉案房產(chǎn)的稅費由甲方承擔。

4.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納完畢涉案房產(chǎn)的稅費。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方應支付的購房款，代付金額不超過涉案房產(chǎn)的成交價。

5.2丙方代付的購房款，乙方應自收到代付款之日起__________個工作日內(nèi)向丙方償還。

5.3若乙方未按時償還代付款，丙方有權要求乙方支付__________%的違約金。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在支付購房款前，提供合法有效的收入證明和信用證明。

6.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的貸款還清。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，對涉案房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)的真實情況。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

7.2若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將涉案房產(chǎn)出售、抵押或出租。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.付款憑證

4.丙方擔保函

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，降低交易風險，保障甲方的權益。丙方的加入，使得交易更加安全，有利于維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本合同，旨在確保交易順利進行，保障自身權益。甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，以及丙方的擔保責任，有效降低了交易風險，確保了交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），且乙方希望得到額外的保障，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________%的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方應支付的購房款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應及時辦理過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，涉案房產(chǎn)的稅費由甲方承擔。

4.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納完畢涉案房產(chǎn)的稅費。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方應支付的購房款，代付金額不超過涉案房產(chǎn)的成交價。

5.2丙方代付的購房款，乙方應自收到代付款之日起__________個工作日內(nèi)向丙方償還。

5.3若乙方未按時償還代付款，丙方有權要求乙方支付__________%的違約金。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在交付涉案房產(chǎn)前，確保房屋的維修保養(yǎng)狀況良好，并具備入住條件。

6.2乙方有權要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時，提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

6.3乙方有權在交付涉案房產(chǎn)前，對房屋進行全面的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施設備等。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付__________%的違約金，并有權解除合同。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實或存在誤導，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并有權解除合同。

7.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、抵押或出租涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.付款憑證

4.丙方擔保函

5.其他相關文件

乙