2025物業(yè)管理合同法規(guī)物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：名稱/姓名：地址/住所：法定代表人/代理人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同范圍甲方接受乙方的委托，對（以下簡稱“物業(yè)項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)項目位于，具體范圍詳見附件。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方按照下列約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)范圍：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域的秩序維護；（4）共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護；（5）其他約定事項：。服務(wù)標準：甲方應(yīng)按照（行業(yè)標準/地方標準）提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到（具體標準，如“良好”、“優(yōu)秀”等）。服務(wù)期限：本合同物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止和處理；甲方有權(quán)對物業(yè)項目進行日常維護和管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等；甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議；甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖延或拒付；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護物業(yè)項目的良好環(huán)境。第四條物業(yè)服務(wù)費用收費標準：物業(yè)服務(wù)費為元/平方米/月，總計元/月，合計元/年。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。費用收取方式：甲方應(yīng)向乙方提供正式的收費憑證，并定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。其他費用：物業(yè)服務(wù)范圍外的特殊服務(wù)費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按元/日向乙方支付違約金；（2）甲方因管理不善造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)；逾期日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；（2）乙方因自身行為導(dǎo)致物業(yè)項目受損的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止：（1）本合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（簽訂地/物業(yè)項目所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：