深圳市既有住宅加裝電梯建筑設(shè)計參考圖集深圳市規(guī)劃和自然資源局2023年12月目錄1.總平面及布局1.1總體布局1.2用地紅線1.3管線避讓1.4軌道控制線1.5小區(qū)道路1.6小區(qū)綠化1.7建筑間距與相鄰關(guān)系1.8無障礙設(shè)計3.常用做法3.1平層?？?.2半層?？?/p>

2.建筑設(shè)計2.1自然采光通風(fēng)2.2電梯尺寸2.3入戶連廊2.4尺寸限制

總平面及布局11.2用地紅線既有住宅加裝電梯新增建（構(gòu)）筑物不得超出建設(shè)用地紅線。【1.2圖示】住宅住宅電梯電梯建設(shè)用地紅線1.2圖示1.3管線避讓既有住宅加裝電梯建筑布置方案應(yīng)合理避讓管線，當(dāng)不能避讓需進行管線遷移的，應(yīng)征求相關(guān)管線專營單位意見。【1.3圖示】1.3圖示住宅住宅電梯電梯建設(shè)用地紅線管線示意用地紅線&管線011.1總體布局既有住宅加裝電梯總體布局應(yīng)充分考慮擬加裝電梯周邊交通流線、綠化景觀、周邊居民私密性等因素，減少對周邊建筑及居住小區(qū)環(huán)境的影響。總平面及布局11.4軌道控制線既有住宅加裝電梯進入軌道交通安全保護區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)時，應(yīng)征求軌道相關(guān)單位意見?！?.4圖示】1.4圖示軌道控制線02住宅住宅電梯電梯建設(shè)用地紅線安全保護區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)或預(yù)警區(qū)控制線控制區(qū)內(nèi)控制區(qū)外應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃控制管理規(guī)定總平面及布局11.5小區(qū)道路既有住宅加裝電梯不應(yīng)占用小區(qū)機動車道?！?.5圖示1】當(dāng)確需占用時，機動車道路的單車道寬度不應(yīng)小于3.0m，兼作消防車道時寬度不應(yīng)小于3.5m，雙車道不應(yīng)小于6.0m。【1.5圖示2】當(dāng)受條件所限，在不影響商業(yè)、行人通行等情況下，可結(jié)合部分人行道或非機動車道加裝電梯。當(dāng)占用部分人行道或非機動車道時，應(yīng)確保剩余的公共通道寬度（可通過改造方式實現(xiàn)）不小于1.5米（僅供人行或非機動車通行）。若電梯連廊跨越人行道，需保證人行道上空凈高不小于3.0m。【1.5圖示3】【1.5圖示4】住宅電梯d≥1.5m人行道或非機動車道住宅住宅d≥1.5m電梯電梯連廊連廊人行道或非機動車道小區(qū)道路03小區(qū)機動車道人行道或非機動車道1.5圖示31.5圖示4住宅單車道d≥3.0m消防車道d≥3.5m雙車道d≥6.0m電梯連廊小區(qū)機動車道1.5圖示11.5圖示21.6圖示1總平面及布局1小區(qū)綠化04住宅電梯需要改造的小區(qū)綠化區(qū)域住宅樓梯和電梯合并出入口樓梯出入口人行通道人行通道人行通道電梯出入口住宅1.6圖示2小區(qū)綠化加裝電梯改造的小區(qū)綠化電梯出入口電梯樓梯和電梯合并出入口電梯住宅樓梯樓梯電梯樓梯1.6小區(qū)綠化既有住宅加裝電梯可結(jié)合小區(qū)綠化進行設(shè)計，應(yīng)盡量減少對小區(qū)綠化的不利影響?！?.6圖示1】【1.6圖示2】當(dāng)涉及樹木遷移時，應(yīng)征求城市管理部門意見。需要改造的小區(qū)綠化區(qū)域需要改造的小區(qū)綠化區(qū)域需要改造的小區(qū)綠化區(qū)域電梯電梯住宅d≥6m住宅電梯1.7建筑間距與相鄰關(guān)系（1）加裝電梯的電梯井（或連廊）與相鄰住宅或本棟其他單元住宅主要使用房間（臥室或起居室）的主朝向窗戶或者專有出入口的正投影凈距不應(yīng)小于6米?！?.7圖示1】1.7圖示1建筑間距與相鄰關(guān)系05總平面及布局1相鄰住宅主要使用房間的主要朝向窗戶或?qū)Ｓ谐鋈肟赿≥6md≥6md≥6m住宅相鄰住宅主要使用房間的主要朝向窗戶或?qū)Ｓ谐鋈肟诒緱澠渌麊卧≌饕褂梅块g的主要朝向窗戶或?qū)Ｓ谐鋈肟谙噜徸≌饕褂梅块g的主要朝向窗戶或?qū)Ｓ谐鋈肟谙噜徸≌噜徠渌δ芙ㄖ娞蓦娞葑≌≌琩≥6md≥6md≥6m出入口出入口出入口住宅電梯d≥6m其他功能裙房其他功能裙房相鄰其他功能建筑出入口06總平面及布局1建筑間距與相鄰關(guān)系1.7建筑間距與相鄰關(guān)系加裝電梯的電梯井（或連廊）與除住宅外的其他功能相鄰建筑的出入口正投影凈距不應(yīng)小于6米。【1.7圖示2】1.7圖示21.8無障礙設(shè)計加裝電梯首層單元出入口應(yīng)符合現(xiàn)行《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定。【樓梯】2.1自然采光通風(fēng)既有住宅加裝電梯應(yīng)確保原樓梯間仍具備天然采光和自然通風(fēng)條件，優(yōu)先采用連廊（連廊應(yīng)具備自然采光、通風(fēng)條件）與樓梯間相連或通過陽臺進入室內(nèi)。不具備天然采光和自然通風(fēng)條件時，應(yīng)符合消防規(guī)范的相關(guān)要求。自然采光通風(fēng)072（1）采用樓梯間的轉(zhuǎn)換平臺進入時a.沒有和既有住宅樓梯間貼鄰建造，各層通過連廊的形式與既有住宅樓梯轉(zhuǎn)換平臺連接，保留了原有樓梯間天然采光和自然通風(fēng)條件?！?.1圖示1A】（推薦采用此種方式）b.貼鄰樓梯間建造時，保留了原有樓梯的部分天然采光和自然通風(fēng)條件?！?.1圖示1B】建筑設(shè)計b.當(dāng)樓梯間自然采光洞口退位與建筑外墻不在同一平面時，加裝電梯在建筑外側(cè)通過連廊與建筑相連，進入戶內(nèi)時，連廊與樓梯之間自然形成類似天井的構(gòu)造，其保留了部分采光通風(fēng)功能。連廊與天井連接處不宜封堵，連廊外部宜設(shè)置采光通風(fēng)窗?！?.1圖示2B】（2）采用與樓板平齊的方式進入時a.通過設(shè)置寬幅的連廊連接住宅的客廳時，當(dāng)遮擋樓梯間的采光通風(fēng)窗時，應(yīng)確保其連廊有良好的采光通風(fēng)條件，樓梯間的采光通風(fēng)洞口如處于連廊低位時，應(yīng)設(shè)置防護欄桿。【2.1圖示2A】2.1圖示2A2.1圖示2B2.1圖示1A2.1圖示1B自然采光通風(fēng)自然采光通風(fēng)自然采光通風(fēng)自然采光通風(fēng)候梯廳或入戶連廊自然采光通風(fēng)天井剩余自然通風(fēng)面積應(yīng)符合消防要求【居住空間】【電梯】【連廊】A戶B戶A戶B戶A戶B戶A戶B戶宜設(shè)置欄桿候梯廳或入戶連廊電梯尺寸&入戶連廊建筑設(shè)計22.3入戶連廊當(dāng)受建筑布局及現(xiàn)場條件限制無法就近入戶時，可以采用入戶連廊與建筑套內(nèi)（或陽臺）連接。入戶連廊可以跨越一個不滿足入戶條件的使用空間就近入戶?！?.2/2.3圖示3】入戶連廊凈寬不宜超過1.3米。當(dāng)入戶連廊直接與陽臺相連時，連廊延伸至陽臺的最大長度不宜超過1.6米?！?.2/2.3圖示1】【2.2/2.3圖示2】【2.2/2.3圖示3】2.4尺寸限制加裝電梯方案的電梯井、連廊、候梯廳應(yīng)當(dāng)以實際安裝電梯必要的面積、凈寬等要求進行設(shè)計，不得以擴大戶內(nèi)使用面積為目的進行違規(guī)加建、改建和擴建。2.2電梯尺寸電梯外圍尺寸不宜超過2.5米X2.5米?！?.2/2.3圖示1】【2.2/2.3圖示2】【2.2/2.3圖示3】【樓梯】【電梯】【居住空間】【連廊】a≤2.5ma≤2.5mc≤1.6mc≤1.6mb≤1.3m1.3m≤d≤1.6mb≤1.3ma≤2.5ma≤2.5mc≤1.6mc≤1.6mb≤1.3ma≤2.5mc≤1.6ma≤2.5mc≤1.6ma－電梯井占地尺寸b－交通連廊凈寬c－連廊延伸至陽臺尺寸2.2/2.3圖示12.2/2.3圖示22.2/2.3圖示308常用做法3.2半層?？?.1平層?？?.2.1樓、電梯首層合用門廳3.2.2樓、電梯首層獨立門廳3.1.2樓、電梯獨立入戶3.1.1樓、電梯合并入戶09常用做法33.2.2平層?？?---樓、電梯獨立入戶3.1.1平層?？?---樓、電梯合并入戶加裝電梯的?？繉诱九c既有住宅各樓層入戶樓面標(biāo)高一致，從電梯?？空究梢云綄拥竭_入戶門的加裝電梯方式。10樓梯入口常用做法電梯入口【居住空間】【樓梯】【電梯】【連廊】電梯入口樓梯入口33.1平層?？?.1.1樓、電梯合并入戶113.1平層?？俊緲?biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】案例示意【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】常用做法電梯入口樓梯入口【居住空間】【樓梯】【電梯】【連廊】應(yīng)設(shè)置欄桿保持自然采光通風(fēng)3樓梯入口電梯入口樓梯入口案例示意2.北陽臺入戶—樓梯在南側(cè)【標(biāo)準(zhǔn)層平面】123.1平層?？?.1.2樓、電梯獨立入戶1.北陽臺入戶—樓梯在北側(cè)【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】【首層平面】【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】電梯入口常用做法【居住空間】【樓梯】【電梯】【連廊】應(yīng)設(shè)置欄桿保持自然采光通風(fēng)3133.1.2樓、電梯獨立入戶案例示意【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】【標(biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】3.1平層?？?.南陽臺入戶—樓梯在南側(cè)3.南陽臺入戶—樓梯在北側(cè)樓梯入口電梯入口常用做法【居住空間】【樓梯】【電梯】【連廊】樓梯入口電梯入口【首層平面】應(yīng)設(shè)置欄桿保持自然采光通風(fēng)3加裝電梯的?？繉诱九c既有住宅各樓層間的樓梯休息平臺標(biāo)高一致，從各電梯?？繉诱拘枭希ɑ蛳拢┮欢〝?shù)量樓梯踏步才能進入戶內(nèi)的加裝電梯方式。143.2半層?？砍Ｓ米龇ā揪幼】臻g】【樓梯】【電梯】3.2半層?？渴疽怆娞萑肟跇翘萑肟?153.2半層?？堪咐疽狻緲?biāo)準(zhǔn)層平面】【首層平面】【標(biāo)準(zhǔn)層