自建房樓層轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房一棟，該房屋共有[x]層，甲方擬將其中第[x]層轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓層。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就自建房樓層轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓層位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的樓層為位于[具體地址]自建房的第[x]層，該樓層建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。樓層內(nèi)包括客廳、[x]個臥室、[x]個衛(wèi)生間、廚房、陽臺等空間，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.房屋結(jié)構(gòu)：該樓層房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題和安全隱患。3.附屬設(shè)施：隨該樓層一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等）、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體以現(xiàn)場實際情況為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓層轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓層房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際應(yīng)支付首付款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該樓層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓樓層的合法性和完整性負責，保證其擁有合法的處分權(quán)。在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓樓層的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與該樓層相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于建房審批文件、房屋質(zhì)量證明等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該樓層并將其交付給乙方使用。交付時應(yīng)保持樓層及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除已轉(zhuǎn)讓的部分。負責辦理該樓層在轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有），承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)獲得該樓層的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓層，并配合辦理交接手續(xù)。有權(quán)對該樓層進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的該樓層及附屬設(shè)施，并在接收后對其妥善保管和合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理該樓層轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在未取得該樓層合法產(chǎn)權(quán)證書（如有）之前，不得擅自將該樓層轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交接1.交接時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件將該樓層交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對該樓層房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等符合本協(xié)議約定，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等詳細內(nèi)容，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供該樓層的相關(guān)資料和文件，如建房審批文件、房屋質(zhì)量證明等，并確保資料的真實性和完整性。甲方應(yīng)結(jié)清該樓層在交付前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.辦理條件：若該自建房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。屬于甲方應(yīng)承擔的費用，由甲方負責繳納；屬于乙方應(yīng)承擔的費用，由乙方負責繳納。如因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得以此為由解除本協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓層，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的樓層存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓層的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當導(dǎo)致該樓層及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另