老宅房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老宅房子（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老宅位置該老宅位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅面積該老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格（如有）。3.老宅房屋狀況該老宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及外觀、內(nèi)部裝修等情況]。4.附屬設(shè)施該老宅附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等]，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該老宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該老宅房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方將該老宅及附屬設(shè)施全部交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)保證對(duì)該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該老宅轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該老宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該老宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）、土地使用手續(xù)變更（如有）等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該老宅交付給乙方之前，妥善保管該老宅及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略摾险案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付老宅及附屬設(shè)施等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該老宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收該老宅及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。在取得該老宅所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該老宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該老宅及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該老宅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如圍墻牢固、大門開啟順暢、電力設(shè)施通電、供水設(shè)施通水、排水設(shè)施排水通暢等。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合雙方約定或一般合理使用標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.辦理?xiàng)l件若該老宅具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。3.辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、繳納費(fèi)用等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成辦理流程，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該老宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老宅所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方擅自損壞、拆除或變更該老宅及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，如無法修復(fù)或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方擅自改變?cè)摾险猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具