自建樓房購買合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建樓房一處，乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.樓房位置：該自建樓房位于[具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：樓房配套有[附屬設(shè)施詳細說明，如獨立車庫、花園、地下室、閣樓等，并分別描述其面積、狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房購買款項。對所售樓房享有合法權(quán)益，保證所售樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知樓房的真實情況，包括但不限于樓房的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保樓房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，附屬設(shè)施能正常使用。交付樓房時，應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如建筑圖紙、施工記錄等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房購買款項。在接收樓房時，應(yīng)按照合同約定對樓房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買甲方自建樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作樓房購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。余款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]），乙方應(yīng)在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供樓房鑰匙、相關(guān)資料等，并填寫樓房交接清單。乙方在驗收合格后應(yīng)在交接清單上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時書面提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)：辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得樓房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在接收樓房后，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容