沿街房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《沿街房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類(lèi)型]，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租資格，有權(quán)將本合同項(xiàng)下房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類(lèi)型]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和租賃需求，有能力按照本合同約定使用租賃房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)]平方米，房屋格局合理，適合[具體用途]使用。3.房屋用途：僅限用于[明確的房屋用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)房屋應(yīng)具備通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)等基本使用條件，墻面、地面、天花板等裝修完好，門(mén)窗、水電設(shè)施等設(shè)備正常運(yùn)行。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰住戶(hù)的正常生活和休息。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響相鄰住戶(hù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，如因主體結(jié)構(gòu)或公共部分維修影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并相應(yīng)順延租賃期限。2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋的公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。承租方應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作，不得阻撓或妨礙出租方的保養(yǎng)行為。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定向出租方支付違約金。承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方支付賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱(chēng)]提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_