標(biāo)準(zhǔn)版場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1.1“場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的特定場(chǎng)地，具體位置及范圍詳見附件一。1.1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的場(chǎng)地租賃期限，具體見本章第1.3條款。1.1.3“租金”指甲方因出租場(chǎng)地而向乙方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本章第1.4條款。第二章場(chǎng)地租賃2.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)地。2.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：________________（具體用途）。2.3租賃期限：2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付3.1租金金額：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：3.1.1租賃期限內(nèi)的租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.1.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，之后每____個(gè)月支付一次租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，保證場(chǎng)地安全、整潔、有序。4.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施及他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及管理，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同，未按約定提供場(chǎng)地或提前解除租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方違反本合同，未按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將場(chǎng)地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件。6.2乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合本合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書，此后乙方開始享有場(chǎng)地使用權(quán)。6.4如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方已認(rèn)可場(chǎng)地符合本合同約定的條件。第七章場(chǎng)地變更與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需變更用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。7.2乙方不得將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故變更場(chǎng)地租賃條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。8.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，避免發(fā)生安全。8.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止擴(kuò)大，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第九章維修與改善9.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2如場(chǎng)地需要重大維修或改善，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證維修保養(yǎng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3任何一方違反本合同且無(wú)法糾正或甲方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)合作時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)。10.5合同解除或終止后，乙方已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的押金（如有）。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。12.2違約金和賠償金的計(jì)算方式為：因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。12.3雙方同意，違約金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十三章爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未行使或部分行使任何權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1