短租房借款合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋并支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的：甲方將位于[出租房屋地址]的房屋出租給乙方居住，乙方支付租金。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方因居住需要，與甲方達成租賃協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法享有出租房屋的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)按時交付房屋及房屋內(nèi)附屬設(shè)施，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標準。

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進行合理使用，并承擔(dān)房屋因自然老化、正常磨損等原因造成的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時收回房屋，不得無故拖延。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠、挪用租金。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的費用，如水、電、燃氣等。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并配合甲方收回房屋。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除后收回房屋。

2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并保證房屋安全、衛(wèi)生。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

3.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總金額為人民幣[金額]元整，該金額包含房屋租金及房屋附屬設(shè)施使用費。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，作為租賃關(guān)系的啟動資金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元整。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期間內(nèi)，提前支付一個月的租金作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整。

4.額外費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費用，如水、電、燃氣等，由乙方自行承擔(dān)，并于每月的[具體日期]前向甲方支付。

5.房屋維修基金：甲方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣[維修基金金額]元整。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認收到款項。

2.乙方支付租金等款項時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄋ?。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的[滯納金比例]%計算。

2.如甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付金額的[違約金比例]%計算。

五、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

c.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)合同原狀的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、退還預(yù)付款等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

4.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

5.訴訟：如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方提起訴訟的，爭議應(yīng)由[具體法院名稱]管轄。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.任何一方在履行合同過程中，如認為對方違約，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施保護自身合法權(quán)益。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已將房屋交付乙方使用；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.雙方已就本合同內(nèi)容達成一致。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.租賃期滿：本合同到期后自動終止，甲方有權(quán)收回房屋。

b.提前終止：如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.房屋退還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。

b.租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。

c.違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或其他與本合同相關(guān)的信息變更。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.房屋現(xiàn)狀描述及房屋附屬設(shè)施清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.房屋租賃用途說明，明確房屋的合法用途。

二、租金支付憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件。

2.每月租金支付憑證復(fù)印件。

3.預(yù)付款支付憑證復(fù)印件。

4.房屋維修基金支付憑證復(fù)印件。

三、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。

2.乙方銀行卡信息，用于租金及額外費用的自動扣款。

3.甲方聯(lián)系方式變更通知