甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃及研發(fā)支持合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房描述廠房名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，層數(shù)______層。廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和乙方業(yè)務(wù)需求。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：月付、季付等）。2.其他費用乙方應(yīng)承擔與租賃廠房相關(guān)的所有稅費、水電費等費用。三、研發(fā)支持描述1.研發(fā)支持內(nèi)容甲方將為乙方提供______（如：實驗室設(shè)備、研發(fā)人員支持、技術(shù)指導(dǎo)等）研發(fā)支持。甲方提供的研發(fā)支持應(yīng)符合乙方研發(fā)項目的具體需求。2.研發(fā)支持期限本合同研發(fā)支持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到廠房后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點廠房位于______（詳細地址），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)前往現(xiàn)場辦理交接手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的活動進行檢查，確保乙方使用廠房的目的和方式符合合同約定。義務(wù)：提供乙方所需的必要基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用廠房，并在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。如有合理需求，有權(quán)向甲方提出改進廠房設(shè)施的建議。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。負責保持廠房的清潔和整潔，并承擔日常的維護費用。六、研發(fā)支持與使用1.研發(fā)支持內(nèi)容甲方提供的研發(fā)支持包括但不限于設(shè)備使用、技術(shù)交流、研發(fā)人員指導(dǎo)等。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的研發(fā)支持資源，不得濫用或損害甲方利益。2.研發(fā)成果歸屬乙方在甲方提供的研發(fā)支持下所取得的科研成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃終止任何一方如需提前終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更必須由雙方以書面形式達成一致，并簽署變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以被解除。任何一方違反合同約定構(gòu)成根本違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.責任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。在此期間，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期