商業(yè)店面租賃協(xié)議書第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：通訊地址：1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3協(xié)議簽訂日期_______第二章租賃標的物2.1租賃物概況2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物裝修情況：2.2租賃物權(quán)利確認2.2.1甲方確認租賃物為甲方合法擁有并有權(quán)出租的財產(chǎn)。2.2.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限共計：____年____月。3.2租金支付3.2.1租金總額：人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付等）。3.2.3首付款：人民幣____元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.4以后租金：于每____個月支付一次，每次支付人民幣____元整。第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整4.1.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.1.2任何一方不得擅自調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃物的使用及維護5.1租賃物使用5.1.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。5.2租賃物維護5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3損壞賠償5.3.1如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2乙方造成的租賃物損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。5.4租賃物保險5.4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，對租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。5.4.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成租賃物損壞的風(fēng)險。5.5租賃物交付5.5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。5.5.2交付時，乙方應(yīng)驗收租賃物的現(xiàn)狀，并簽署驗收報告。5.6租賃物歸還5.6.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將租賃物完好地歸還給甲方。5.6.2如乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)按實際租賃時間向甲方支付租金。第六章物業(yè)管理及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)管理6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。6.2公共設(shè)施使用6.2.1乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或私自占用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得造成公共設(shè)施過度磨損或損壞。6.3公共區(qū)域維護6.3.1乙方應(yīng)對其租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行維護，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.3.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔，保證公共區(qū)域整潔。6.4物業(yè)費支付6.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。6.4.2物業(yè)管理費的具體收費標準及支付方式，由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。第七章租賃物裝飾裝修7.1裝飾裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證裝飾裝修符合相關(guān)規(guī)定和標準。7.2裝飾裝修費用7.2.1裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān)。7.2.2乙方在裝飾裝修過程中，應(yīng)合理使用材料，不得造成浪費。7.3裝飾裝修驗收7.3.1裝飾裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.4裝飾裝修拆除7.4.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。7.4.2乙方應(yīng)拆除所有自行進行的裝飾裝修，恢復(fù)租賃物的原貌。第八章租賃物使用限制8.1使用范圍限制8.1.1乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或從事違法活動。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何有損甲方權(quán)益的活動。8.2人員限制8.2.1乙方不得擅自改變租賃物內(nèi)的員工人數(shù)或經(jīng)營方式。8.2.2乙方不得雇傭非法人員或從事非法活動。8.3不得轉(zhuǎn)租8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.3.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章租賃物維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)對租賃物進行定期檢查和維護保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。9.2故障處理9.2.1租賃物出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行修理。9.2.2維修費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е鹿收希追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3緊急情況處理9.3.1在緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴大。9.3.2乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取必要措施。第十章租賃物交接10.1交接時間10.1.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成租賃物的交接。10.1.2交接時間以雙方協(xié)商一致為準。10.2交接程序10.2.1交接時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。10.2.2交接清單應(yīng)詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。10.3交接責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)保證租賃物在交接時處于良好狀態(tài)。10.3.2如交接時發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合約定的狀況，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2應(yīng)對措施11.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取一切可能的措施減少損失。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行本協(xié)議。11.3通知義務(wù)11.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.4不可抗力事件影響期限11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行延遲的，期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十二章其他條款12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2文本解釋12.2.1本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的條款解釋。12.3通知12.3.1本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.4修改與補充12.4.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有