合法商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（__________）第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）2.2乙方（買(mǎi)受方）名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）第三條合同標(biāo)的物3.1甲方同意將其合法擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方。3.2商鋪的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息3.2.1商鋪地址：（__________）3.2.2商鋪面積：（__________）平方米3.2.3商鋪用途：（__________）3.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（__________）第四條商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（__________）元整。4.2乙方支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（__________）元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為：（__________）。第五條交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付全部款項(xiàng)后（__________）個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于：5.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證5.3.2甲方身份證件5.3.3其他可能需要的文件第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪附屬設(shè)施（如有）包括但不限于：6.1.1（__________）6.1.2（__________）6.2甲乙雙方應(yīng)按照以下權(quán)利義務(wù)進(jìn)行：6.2.1甲方保證商鋪及其附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施符合合同約定，如發(fā)覺(jué)不符，甲方應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2.3乙方接收商鋪后，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行任何損壞商鋪及其附屬設(shè)施的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（__________）元整。（2）提供的商鋪或附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（__________）元整。（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1甲方未按合同約定交付商鋪；8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或依法解除后，自行終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第1條過(guò)戶手續(xù)的辦理6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第2條過(guò)戶費(fèi)用6.3雙方同意，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，由（__________）方承擔(dān)。第3條過(guò)戶時(shí)間6.4商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)完成。第4條過(guò)戶完成的確認(rèn)6.5商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶完成的證明文件。第5條過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，如因甲方提供的文件不真實(shí)、不完整等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章商鋪使用第1條使用范圍7.1乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的目的是（__________），乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)后（__________）年內(nèi)，將商鋪用于（__________）。第2條使用規(guī)范7.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)范：7.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；7.2.2保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔；7.2.3不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第3條使用限制7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第4條使用維護(hù)7.4乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。第八章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)第1條維護(hù)責(zé)任8.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由（__________）方承擔(dān)。第2條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2雙方應(yīng)約定商鋪的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下內(nèi)容：8.2.1定期清潔；8.2.2定期檢查設(shè)施設(shè)備；8.2.3發(fā)覺(jué)損壞及時(shí)修復(fù)。第3條維護(hù)費(fèi)用8.3商鋪的維護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：8.3.1（__________）8.3.2（__________）第九章商鋪?zhàn)赓U第1條租賃權(quán)9.1乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，若需出租，需取得甲方書(shū)面同意。第2條租賃合同9.2乙方在取得甲方同意后，可自行簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第3條租賃收益9.3商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的收益歸乙方所有。第4條租賃責(zé)任9.4乙方應(yīng)對(duì)承租人負(fù)責(zé)，保證承租人遵守租賃合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第5條租賃期滿9.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理租賃事宜。第十章合同附件第1條附件內(nèi)容10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2商鋪平面圖；10.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第2條附件效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同文件。第十一章其他約定第1條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。第2條通知11.3本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)采取書(shū)面形式，并按照以下地址發(fā)送：11.3.1甲方地址：（__________）11.3.2乙方地址：（__________）11.4通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為送達(dá)。第3條保密條款11.5雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第4條轉(zhuǎn)讓11.6本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同解除條件12.1除本合同約定的解除條件外，以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.2一方喪失履約能力，經(jīng)另一方催告后仍未恢復(fù)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本