美容分租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的美容場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所的部分區(qū)域用于經(jīng)營美容相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同協(xié)議：一、分租標的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該場所內(nèi)位于[詳細位置描述，如第幾層第幾間房，面積為[x]平方米]的區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持相對獨立且便于乙方開展美容服務(wù)經(jīng)營活動。2.用途限定：乙方承租該區(qū)域僅用于經(jīng)營美容業(yè)務(wù)，包括但不限于美容護理、美容產(chǎn)品銷售等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的區(qū)域具備基本的通水、通電、通風(fēng)等條件，并提供必要的公共設(shè)施，如消防設(shè)施、衛(wèi)生間等的使用權(quán)限。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對承租區(qū)域進行合理裝修和布置，但不得破壞整體建筑結(jié)構(gòu)和影響其他區(qū)域的正常使用。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空并交還承租區(qū)域。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況及周邊同類區(qū)域租賃價格變化，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還承租區(qū)域后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因城市建設(shè)、房屋征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的分租區(qū)域權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該區(qū)域開展經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和標準，及時履行對租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營美容業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該分租區(qū)域所屬房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利（如甲方出售房屋）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營美容業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。對承租區(qū)域合理使用、妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標準和要求。租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交還承租區(qū)域。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方逾期交還承租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具