續(xù)租商鋪合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪僅作為[約定經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本合同期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。次年租金應(yīng)提前[x]個月支付，支付時間為每年的[具體月份][具體日期]。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或支付至非指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.本合同期滿或提前終止后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的使用功能，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時、足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。負責(zé)承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用。應(yīng)妥善保管該商鋪內(nèi)的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修保養(yǎng)。但因甲方原因?qū)е乱曳窖b修、裝飾部分損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。3.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行正常的檢查、維修或保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)相應(yīng)減免乙方租金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金或押金，逾期超過[x]日的。擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修改造的。利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的。拖欠水電費、物業(yè)費等費用累計超過[x]個月的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未能保證該商鋪符合安全使用標準，嚴重影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)維修的。4.本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)在合同期滿或終止之日起[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。