老房子整體收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意整體收購(gòu)乙方位于[具體地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該老房子為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。2.房屋現(xiàn)狀房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分墻面存在輕微裂縫，屋頂瓦片有少量破損，需進(jìn)行一定程度的修繕。室內(nèi)裝修較為陳舊，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、瓷磚地面等]，墻面為[墻面裝飾，如白灰墻面、壁紙墻面等]，門窗部分老化。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具、水電設(shè)施等]，部分設(shè)施因年久失修，需要更新或維修。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[x]平方米。土地使用年限至[截止日期]，剩余使用年限為[x]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。在收購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出疑問(wèn)，并要求乙方作出解釋和說(shuō)明。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中涉及的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收標(biāo)的物后，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在收購(gòu)過(guò)程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄等。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因標(biāo)的物存在糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，騰空標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保持標(biāo)的物的原有狀態(tài)，但正常的使用損耗除外。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老房子的整體收購(gòu)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方在收到定金后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，甲方將剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保所提供的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的資料真實(shí)、有效、完整。如因乙方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、標(biāo)的物交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合本合同約定。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂標(biāo)的物交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物已正式交付給甲方。自交付之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空標(biāo)的物或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同