裝修施工代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體項目地址]的房屋進行裝修施工，缺乏相關(guān)專業(yè)知識和時間精力進行管理，特委托乙方作為代建方負責裝修施工的全過程管理。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修施工范圍1.室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、墻面地面裝飾工程、門窗安裝工程等，具體裝修內(nèi)容以甲方提供的裝修設計圖紙及雙方確定的工程清單為準。2.配套設施安裝：負責安裝室內(nèi)的燈具、潔具、廚具、空調(diào)、新風系統(tǒng)等配套設施，確保設施的正常運行和與裝修風格的協(xié)調(diào)性。（二）代建服務內(nèi)容1.施工前期準備協(xié)助甲方辦理裝修施工所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，確保施工合法合規(guī)進行。根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場實際情況，組織設計單位、施工單位等進行圖紙會審和技術(shù)交底，對裝修設計方案提出優(yōu)化建議。負責編制裝修工程預算，提交甲方審核，并根據(jù)審核意見進行調(diào)整，確保工程費用控制在合理范圍內(nèi)。協(xié)助甲方選定具有相應資質(zhì)和信譽的施工單位、材料供應商，并對其進行考察和評估，參與合同談判和簽訂。2.施工過程管理監(jiān)督施工單位按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準。定期對施工現(xiàn)場進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時要求施工單位整改，并跟蹤整改情況。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位（如物業(yè)、鄰居等）的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題，確保施工順利進行。負責審核施工單位提交的工程進度計劃，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和監(jiān)督執(zhí)行，確保工程按時完成。嚴格控制工程變更，對確需變更的項目，按照規(guī)定的程序進行審批，確保變更后的工程費用和工期得到有效控制。定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋工程中出現(xiàn)的重大問題和解決方案，保障甲方的知情權(quán)。3.工程竣工驗收組織相關(guān)單位對裝修工程進行竣工驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時督促施工單位整改，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。協(xié)助甲方辦理裝修工程的竣工驗收備案手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，確保甲方順利使用裝修后的房屋。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解裝修工程的進展情況、質(zhì)量狀況、費用支出等信息。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行代建職責的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的裝修設計圖紙、工程清單及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時支付代建費用及相關(guān)款項。積極配合乙方開展工作，協(xié)調(diào)施工單位、材料供應商等與乙方之間的關(guān)系，為乙方履行代建職責提供必要的條件和支持。對乙方提出的合理建議和要求，應及時予以回應和處理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費用。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件。在代建過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，對裝修工程進行優(yōu)化管理。2.義務嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定履行代建職責，確保裝修工程質(zhì)量、進度、安全等達到要求。組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責裝修施工的全過程管理。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋工程中出現(xiàn)的問題和解決方案，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。對施工單位和材料供應商的選擇、管理和監(jiān)督負責，確保其具備相應的資質(zhì)和能力，保證工程質(zhì)量和進度。協(xié)助甲方處理裝修工程中的各類糾紛和問題，維護甲方的合法權(quán)益。代建工作完成后，負責整理和歸檔裝修工程的相關(guān)資料，移交給甲方。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康某?。（二）支付方?.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程基礎完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程主體完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程竣工驗收備案完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行代建職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責，導致裝修工程質(zhì)量不符合標準、工期延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應負責采取補救措施，如整改、返工、賠償損失等，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報工程進展情況或提供相關(guān)資料，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收備案完成且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂