營業(yè)場地轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的營業(yè)場地，乙方愿意受讓該營業(yè)場地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就營業(yè)場地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、營業(yè)場地基本情況1.營業(yè)場地位置：該營業(yè)場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：該營業(yè)場地目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用。3.場地現狀：甲方保證轉讓給乙方的營業(yè)場地及附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）符合正常使用要求，無產權糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。標的物包括但不限于建筑物、裝修裝飾、水電設施、消防設施、通訊設施、辦公設備、生產設備等，具體明細見本協(xié)議附件《營業(yè)場地附屬設施設備清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該營業(yè)場地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓營業(yè)場地的所有費用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的場地交付及相關手續(xù)辦理后，乙方應在[x]個工作日內支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本協(xié)議約定的場地交接完成之日起[x]個月內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對乙方經營使用營業(yè)場地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營活動。2.義務保證對轉讓的營業(yè)場地擁有合法處分權，有權轉讓該營業(yè)場地，并向乙方提供真實、準確、完整的相關產權證明及經營手續(xù)等資料。確保營業(yè)場地及附屬設施設備在交付時能正常使用，如存在質量問題或需要維修、更換的，應在交付前完成修復或更換，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理營業(yè)場地的相關證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至營業(yè)場地交接前，妥善保管營業(yè)場地及附屬設施設備，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞。因甲方原因造成營業(yè)場地及附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知營業(yè)場地的租賃情況（如有）、水電費、物業(yè)費等費用的繳納情況以及其他可能影響乙方經營的事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收營業(yè)場地及附屬設施設備，并在接收后依法享有對營業(yè)場地的占有、使用和收益權。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關證照變更手續(xù)。在經營過程中，有權根據自身經營需要對營業(yè)場地進行合理裝修、改造，但不得破壞營業(yè)場地的主體結構，裝修改造方案應事先告知甲方并經甲方書面同意（甲方應在收到乙方方案后的[x]個工作日內給予答復，逾期未答復視為同意）。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。在接收營業(yè)場地后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔營業(yè)場地交接后的水電費、物業(yè)費、稅費等一切因經營產生的費用。未經甲方書面同意，不得擅自將營業(yè)場地轉租、轉借他人經營。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現營業(yè)場地存在質量問題或其他影響正常經營的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。四、場地交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，將營業(yè)場地及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的營業(yè)場地應保持現狀，附屬設施設備應能正常運行使用，雙方應按照附件《營業(yè)場地附屬設施設備清單》進行現場清點交接，并簽署《營業(yè)場地交接確認書》。3.交接內容：交接時，甲方應向乙方提供以下資料：營業(yè)場地的產權證明文件復印件（如有）。與營業(yè)場地相關的租賃合同（如有）。水電費、物業(yè)費等費用的繳納憑證復印件。其他與營業(yè)場地經營相關的資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付營業(yè)場地或交付的營業(yè)場地及附屬設施設備不符合約定標準，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將營業(yè)場地及附屬設施設備再次轉讓、出租或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法正常經營或無法取得營業(yè)場地所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將營業(yè)場地轉租、轉借他人經營或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_