菜場包場出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有菜場場地資源，乙方有意承租該菜場場地用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將菜場場地包場出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜場位置：本菜場位于[菜場詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。菜場共設(shè)有[x]個攤位，具體分布為[詳細(xì)攤位分布說明]。2.設(shè)施設(shè)備：菜場配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等。同時，還設(shè)有公共區(qū)域，如過道、休息區(qū)、衛(wèi)生間等，以滿足市場經(jīng)營及顧客的需求。此外，菜場還配備了必要的消防設(shè)施和安全監(jiān)控設(shè)備，以確保市場的安全運(yùn)營。3.經(jīng)營范圍：本菜場主要用于各類農(nóng)副產(chǎn)品的交易，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、禽類、蛋類、水產(chǎn)品、糧油、調(diào)味品等。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對菜場的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證菜場場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與菜場經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如市場宣傳推廣、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生等服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營菜場，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租場地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營菜場，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好菜場的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀，并將場地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[x%]的違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的10個工作日內(nèi)騰空場地，交還甲方。4.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的10個工作日內(nèi)騰空場地，交還甲方，同時支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[x%]的違約金。5.若乙方未按照本合同約定做好菜場的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方的押金作為違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理場地交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同