解除賣(mài)買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述買(mǎi)賣(mài)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息如下：車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，建筑面積為[x]平方米，編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。2.房屋裝修情況該房屋為毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修，具體裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及品牌]，廚房配備了[廚房設(shè)備詳情]，衛(wèi)生間配備了[衛(wèi)生間設(shè)備詳情]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定順利解除買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。協(xié)助乙方辦理與解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門(mén)提交解除合同申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等，確保解除手續(xù)順利完成。在解除合同后，負(fù)責(zé)處理該房屋上存在的一切權(quán)利瑕疵，如解決可能存在的租賃糾紛、抵押解除后的后續(xù)手續(xù)等，保證乙方不會(huì)因該房屋產(chǎn)生任何額外的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在收到甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證，并保證不再就該房屋買(mǎi)賣(mài)合同向甲方主張任何權(quán)利。三、合同解除及款項(xiàng)退還1.雙方一致同意于本協(xié)議生效之日起解除于[簽訂日期]簽訂的關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[x]元整一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.除購(gòu)房款外，甲方還應(yīng)向乙方退還乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋過(guò)程中支付的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元、中介費(fèi)人民幣[x]元等，共計(jì)人民幣[x]元整。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一并退還給乙方，退款方式及賬戶(hù)信息同上。4.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谏鲜黾s定時(shí)間內(nèi)退還乙方全部款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退款義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方款項(xiàng)、未協(xié)助乙方辦理解除手續(xù)或隱瞞房屋重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合甲方辦理解除手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致解除手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____