裝修物業(yè)和屋主合同協(xié)議?甲方（裝修物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（屋主方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方作為提供物業(yè)服務(wù)的一方，為保障裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方所裝修房屋位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。（二）裝修范圍及內(nèi)容乙方有權(quán)對該房屋內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括但不限于拆除與新建非承重墻體、地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間裝修等。具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對乙方裝修現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，檢查裝修是否符合相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定，及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)裝修行為。2.為乙方提供裝修垃圾堆放場地，并定期進(jìn)行清理運輸，但乙方應(yīng)按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并承擔(dān)因乙方未按要求堆放導(dǎo)致的清理費用增加部分。3.協(xié)助乙方辦理裝修期間涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證、施工人員出入證等，并提供必要的咨詢服務(wù)。4.在乙方裝修過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因裝修引發(fā)的糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。5.按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向乙方收取裝修管理費用及其他相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供裝修設(shè)計圖紙、施工方案、施工人員信息等相關(guān)資料，并進(jìn)行審核。對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)裝修行為，要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停施工、報請相關(guān)部門處理等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向乙方收取裝修管理費用及其他相關(guān)費用。在乙方裝修過程中，因乙方原因造成公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞或影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方裝修活動的正常進(jìn)行。對乙方提交的裝修設(shè)計圖紙、施工方案等資料進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方修改完善。及時清理乙方裝修產(chǎn)生的垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。為乙方提供必要的裝修咨詢服務(wù)，解答乙方在裝修過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋裝修，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項條款。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和協(xié)助。經(jīng)甲方審核同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行自主裝修，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料和施工工藝。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙、施工方案、施工人員信息等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。裝修設(shè)計圖紙、施工方案等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項條款，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和小區(qū)的公共秩序。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并及時清理。裝修垃圾應(yīng)分類存放，不得混入生活垃圾。如乙方未按要求堆放或清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，費用由乙方承擔(dān)。遵守裝修施工時間規(guī)定，一般情況下，周一至周五上午[施工開始時間]至下午[施工結(jié)束時間]，周六、周日及法定節(jié)假日上午[施工開始時間]至下午[施工結(jié)束時間]，不得在非規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在非規(guī)定時間內(nèi)施工的，應(yīng)提前通知甲方并取得相鄰業(yè)主的書面同意。負(fù)責(zé)對裝修過程中造成的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，按時足額向甲方支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用。三、費用及支付方式（一）裝修管理費用乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[x]元，共計[x]元。該費用在乙方辦理裝修許可證時一次性支付。（二）其他費用1.施工人員出入證工本費：乙方為每位施工人員辦理出入證時，應(yīng)向甲方支付工本費[x]元/證。2.裝修垃圾清運費：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付裝修垃圾清運費，具體費用為[x]元。該費用在乙方辦理裝修許可證時一次性支付。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如因乙方原因?qū)е碌墓矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞賠償費用、因乙方違規(guī)裝修導(dǎo)致的整改費用等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向甲方支付。（三）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將裝修管理費用及施工人員出入證工本費支付至甲方指定的銀行賬戶。裝修垃圾清運費及其他可能產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時支付。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、裝修施工管理（一）施工許可證辦理乙方應(yīng)在裝修工程開工前，向甲方提交裝修申請及相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、施工人員信息等。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后為乙方辦理裝修許可證。乙方應(yīng)在取得裝修許可證后方可開工。（二）施工人員管理1.乙方施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，憑甲方發(fā)放的施工人員出入證進(jìn)出小區(qū)。施工人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)出小區(qū)，不得在小區(qū)內(nèi)留宿。2.乙方應(yīng)確保施工人員的身份信息真實有效，并向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式。如有人員變動，應(yīng)及時通知甲方。3.施工人員應(yīng)文明施工，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。（三）施工安全管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材。乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行救援和處理，并向甲方及相關(guān)部門報告。（四）施工質(zhì)量及進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定。2.甲方有權(quán)對乙方的裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。（五）施工噪音及環(huán)境污染管理1.乙方應(yīng)遵守裝修施工時間規(guī)定，不得在非規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在非規(guī)定時間內(nèi)施工的，應(yīng)提前通知甲方并取得相鄰業(yè)主的書面同意。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行治理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方在審核乙方提交的裝修資料時未在合理時間內(nèi)給予答復(fù)，或因甲方審核失誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未及時清理乙方裝修產(chǎn)生的垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到影響的，甲方應(yīng)采取措施盡快清理，并向乙方支付一定的違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[x]元。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修資料或未通過甲方審核擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停施工、報請相關(guān)部門處理等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[x]元。2.如乙方違反裝修施工時間規(guī)定、噪音及環(huán)境污染管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停施工、報請相關(guān)部門處理等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[x]元。3.如乙方在裝修過程中擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面，或因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為裝修管理費用的[x]%。4.如乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停對乙方的物業(yè)服務(wù)，并采取進(jìn)一步措施追討費用。5.如乙方因裝修行為給相鄰業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追奖幌噜彉I(yè)主索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.如乙方提前終止裝修或放棄裝修，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方已