花卉基地分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有花卉基地一處，乙方有意承租該花卉基地的部分區(qū)域用于花卉種植等相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就花卉基地分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于[花卉基地詳細(xì)地址]的花卉基地中的[具體面積及位置范圍]區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域內(nèi)的花卉種植設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀以交付時為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于花卉種植、培育、銷售等相關(guān)花卉經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定及損害花卉基地整體利益的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對花卉基地整體進行規(guī)劃、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該區(qū)域進行花卉經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)維護花卉基地的整體基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，確保其正常運行，但因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。協(xié)助乙方辦理與花卉經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進行花卉種植及相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。對租賃區(qū)域內(nèi)屬于乙方自行投入的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)自行拆除或清理，不得影響租賃區(qū)域原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對租賃區(qū)域進行改造、擴建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。改造、擴建后的設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進行合理補償。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)花卉的日常種植、養(yǎng)護、管理等工作，保證花卉的正常生長及品質(zhì)，因乙方管理不善導(dǎo)致花卉出現(xiàn)問題或造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守花卉基地的各項規(guī)章制度，愛護租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及其他公共財物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。在租賃期限內(nèi)，做好安全生產(chǎn)及環(huán)境保護工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方，并保證租賃區(qū)域內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾等。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變租賃區(qū)域用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因嚴(yán)重?fù)p壞租賃區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施或公共財物，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用租賃區(qū)域從事違法違規(guī)活動，給甲方或花卉基地造成不良影響或損失的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定履行維護基礎(chǔ)設(shè)施等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。擅自提前收回租賃區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定使用租賃區(qū)域，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足損失差額。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法履行義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本