裝修公司自賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：[裝修公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家具有裝修資質(zhì)的公司，在從事裝修業(yè)務(wù)過(guò)程中，擁有一些自有房產(chǎn)可供銷售；乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自賣房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：第[x]層（共[總層數(shù)]層）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，例如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]2.房屋設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及型號(hào)]家具：[如有附帶家具，說(shuō)明家具的種類、數(shù)量及大致情況]其他設(shè)施：[如熱水器、門窗等特殊設(shè)施的情況]房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為：[甲方名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在交房前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合本合同約定。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接單。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有欠費(fèi)。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、裝修及設(shè)施設(shè)備情況、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和交易的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假文件或資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，視為乙方已接受房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行