菜店經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原出租方簽訂了菜店租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的菜店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜店位置：本菜店位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、稱重器具、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)的菜店應(yīng)主要從事新鮮蔬菜、水果、肉類、蛋類、糧油等農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知菜店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、與原出租方的租賃合同履行情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理菜店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照過(guò)戶或變更手續(xù)（如可辦理），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)租期間，原出租方不會(huì)因甲方的原因干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)菜店。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售商品的質(zhì)量和安全，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。按照原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定的用途使用菜店，不得擅自改變菜店的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)菜店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及原出租方的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造造成菜店損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管菜店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包括乙方應(yīng)向甲方支付的租金、甲方因租賃該菜店所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等的補(bǔ)償，但不包括原出租方可能收取的押金及其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方租賃合同的變更手續(xù)（如有）或向乙方交付菜店之日起[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金等相關(guān)條款可根據(jù)市場(chǎng)行情另行約定。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知菜店相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照過(guò)戶或變更手續(xù)（如可辦理），致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略鲎夥礁蓴_乙方正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變菜店的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)菜店進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致菜店被相關(guān)部門查處或受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追脚c原出租方的租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管菜店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除時(shí)將菜店按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。