裝修托管公寓合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓一套，位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，甲方有意將該公寓的裝修工程委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓現(xiàn)狀：甲方所提供的公寓為毛坯房，房屋結(jié)構(gòu)完好，具備正常的水電接入條件，但需要進(jìn)行全面的裝修改造，以達(dá)到可出租的標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修范圍：乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部的整體裝修，包括但不限于墻面地面的裝飾、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間的裝修、門窗安裝、室內(nèi)家具及電器的配備等，具體裝修細(xì)節(jié)以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行裝修，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全性。裝修風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔大方、舒適實(shí)用，以滿足目標(biāo)租戶的需求。4.裝修工期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部裝修工程，交付甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在裝修過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、裝修材料等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。有權(quán)在裝修工程竣工后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供公寓的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、平面圖等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修托管費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修托管費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，在符合設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)裝修材料和施工工藝進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或裝修變更，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)裝修工程所需的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在裝修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將公寓恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并向甲方提供完整的裝修資料，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、裝修托管費(fèi)用及支付方式1.裝修托管費(fèi)用：本合同裝修托管費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌难b修變更外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付裝修托管費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)，甲方向乙方支付裝修托管費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的裝修托管費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；水電線路安裝規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)正常使用，無(wú)漏電現(xiàn)象；廚房、衛(wèi)生間防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好；室內(nèi)家具及電器配備齊全，質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.驗(yàn)收方式：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可裝修工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`或裝修變更，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、材料損失、人工費(fèi)用增加等。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方或無(wú)故拒絕驗(yàn)收，應(yīng)按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為解決爭(zhēng)議所支出的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，或未在約定的工期內(nèi)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修托管費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方所采購(gòu)的裝修材料和設(shè)備不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的租金損失、租戶索賠費(fèi)用等。如乙方在裝修過(guò)程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充