裕豐地產(chǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的裕豐地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)位置：位于[具體地址]，該物業(yè)所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，物業(yè)具體單元號(hào)為[單元號(hào)]。2.租賃物業(yè)面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏等，但不承擔(dān)乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的保管責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，采取合理措施制止、報(bào)告相關(guān)行政管理部門(mén)，并協(xié)助處理。按照合同約定向乙方提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及支付金額。其他方式（如有）：________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性及所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修、改建等行為影響乙方正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍除外。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。7.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足欠款。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如