荒廢林場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荒廢林場(chǎng)，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該荒廢林場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒廢林場(chǎng)位置：該荒廢林場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該荒廢林場(chǎng)面積約為[x]畝。（如有準(zhǔn)確測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)注明測(cè)量方法及測(cè)量機(jī)構(gòu)）3.現(xiàn)狀：該林場(chǎng)目前處于荒廢狀態(tài)，場(chǎng)地內(nèi)有[描述現(xiàn)有的樹木種類、數(shù)量及生長狀況，如有建筑物、設(shè)施等，也需詳細(xì)說明]。4.用途限制：該荒廢林場(chǎng)僅用于[明確約定的使用用途，如林業(yè)種植、生態(tài)養(yǎng)殖等，不得擅自更改用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒廢林場(chǎng)。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方將林場(chǎng)另行出租給第三方的，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明具體的支付時(shí)間和賬戶信息]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用荒廢林場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用林場(chǎng)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證擁有該荒廢林場(chǎng)的合法出租權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與租賃荒廢林場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用林場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用荒廢林場(chǎng)。對(duì)租賃的荒廢林場(chǎng)進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變其土地性質(zhì)和整體規(guī)劃。改造方案需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用荒廢林場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成林場(chǎng)損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒廢林場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地清理、樹木養(yǎng)護(hù)、設(shè)施修繕等。確保林場(chǎng)的安全和正常使用，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還荒廢林場(chǎng)。對(duì)于乙方在租賃期間投資建設(shè)的地上附著物，如乙方在交還時(shí)未拆除且甲方無異議的，可協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒廢林場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的用途使用荒廢林場(chǎng)或擅自改變林場(chǎng)現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，收回林場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還荒廢林場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法