裝修項目托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將裝修項目委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.裝修項目描述甲方委托乙方對位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修托管，裝修面積為[x]平方米。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)水電改造、墻面地面裝修、天花板吊頂、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具及廚具安裝、室內(nèi)裝飾裝修等，具體裝修細(xì)節(jié)及要求見本協(xié)議附件《裝修項目清單》。2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)整個裝修項目的全過程管理，包括但不限于裝修工程的設(shè)計、施工隊伍的選定、裝修材料及設(shè)備的采購、施工進(jìn)度的監(jiān)控、工程質(zhì)量的監(jiān)督、安全管理以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等工作，確保裝修工程按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程中涉及的重大事項決策，如設(shè)計變更、主要材料更換等，并在乙方提供相關(guān)信息后作出決策。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求乙方采取措施予以糾正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。積極配合乙方工作，協(xié)調(diào)處理裝修過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，為裝修工程創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。根據(jù)裝修工程實際進(jìn)展情況，在合理時間內(nèi)對乙方提交的涉及裝修工程的各項方案、報告、申請等進(jìn)行審核確認(rèn)，并及時給予回復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)裝修工程實際需要，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的設(shè)計單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商等，但所選單位和人員應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并確保其工作質(zhì)量和進(jìn)度。在裝修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定和附件《裝修項目清單》的內(nèi)容，負(fù)責(zé)組織實施裝修工程，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保、安全等要求。建立裝修工程管理檔案，對裝修工程的設(shè)計、施工、材料采購、變更等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問。嚴(yán)格控制裝修工程成本，確保裝修費(fèi)用不超過雙方約定的預(yù)算金額。若因特殊情況需要超出預(yù)算，應(yīng)提前向甲方說明原因，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)裝修工程施工期間的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理裝修工程施工過程中與設(shè)計單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，確保裝修工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供裝修工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋裝修后的相關(guān)手續(xù)。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用本裝修項目托管費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項所需的一切費(fèi)用，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更或增加項目除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付托管費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余托管費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定和附件《裝修項目清單》的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)確保所使用的裝修材料和設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗收程序裝修工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗收報告》；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收程序同上。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方工作或干擾裝修工程正常進(jìn)行，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若因乙方裝修工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換裝修材料、設(shè)備或變更裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定建立裝修工程管理檔案或未定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月托管費(fèi)用的[x]%作為違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在裝修工程竣工前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[x]個工作日即視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，傳真發(fā)送成功后即視為送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：裝修項目清單1.室內(nèi)水電改造電路改造：更換全屋電線，按照設(shè)計要求合理布置插座、開關(guān)位置，確保用電安全。水路改造：更換衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水管，安裝水龍頭、花灑、馬桶等潔具的給排水管道。2.墻面地面裝修墻面：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面[x]遍，顏色為[具體顏色]；或采用[具體墻面裝飾材料，如壁紙、墻布等]進(jìn)行墻面裝飾。地面：鋪設(shè)[具體地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]，地面平整度誤差不超過[x]毫米。3.天花板吊頂采用[具體吊頂材料，如石膏板、集成吊頂?shù)萞進(jìn)行天花板吊頂，造型為[具體造型]，高度為[x]厘米。4.門窗安裝入戶門：安裝[品牌及型號]的防盜門。室內(nèi)門：安裝[品牌及型號]的實木復(fù)合門[x]扇，顏色為[具體顏色]。窗戶：更換為[品牌及型號]的斷橋鋁窗戶，玻璃采用[具體玻璃類型]，確保隔音、隔熱效果良好。5.廚房衛(wèi)生間潔具及廚具安裝廚房：安裝[品牌及型號]的櫥柜，包含吊柜、地柜、水槽、爐灶等；安裝抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴