菜市場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[菜市場(chǎng)具體地址]的菜市場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的菜市場(chǎng)場(chǎng)地位于[具體樓層及攤位編號(hào)或區(qū)域位置]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該場(chǎng)地為框架結(jié)構(gòu)，空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。場(chǎng)地內(nèi)配備有完善的水電設(shè)施，水電供應(yīng)能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于攤位、貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等。攤位為定制的不銹鋼材質(zhì)，堅(jiān)固耐用，尺寸為長(zhǎng)______米、寬______米；貨架為多層木質(zhì)結(jié)構(gòu)，可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整布局；冷藏設(shè)備為_(kāi)_____品牌，型號(hào)為_(kāi)_____，制冷效果良好，能夠有效保證商品的新鮮度；照明設(shè)備采用節(jié)能LED燈，光線明亮均勻；排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)積水現(xiàn)象。3.周邊環(huán)境菜市場(chǎng)周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離[最近公交站點(diǎn)名稱]僅______米。周邊配套設(shè)施完善，臨近多個(gè)居民區(qū)，人流量大，消費(fèi)需求旺盛。周邊還有停車場(chǎng)，方便顧客停車，停車位數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)菜市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)秩序進(jìn)行管理和監(jiān)督，制定相關(guān)管理制度并要求乙方遵守。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回標(biāo)的物，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供附屬設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照法律法規(guī)及甲方制定的管理制度合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保消費(fèi)者的人身安全和合法權(quán)益。合理使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、垃圾處理等工作，保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好食品安全管理工作，配備必要的食品安全設(shè)施設(shè)備，確保所售商品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定安裝、使用水電設(shè)施，不得擅自改動(dòng)水電線路，因乙方原因造成的水電事故及損失由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方未及時(shí)維修附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照影響經(jīng)營(yíng)的天數(shù)相應(yīng)減少租金；如因甲方原因致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或甲方制定的管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)