蘇州園林拍賣合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人，乙方愿意通過(guò)甲方的拍賣活動(dòng)競(jìng)買蘇州園林相關(guān)標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就蘇州園林拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物描述（一）蘇州園林基本情況1.地理位置：位于[具體地址]，坐落在[周邊環(huán)境描述]。2.占地面積：約[x]平方米。3.建筑面積：約[x]平方米。4.園林布局：該園林以[主要景觀特色概括]為核心，亭臺(tái)樓閣錯(cuò)落有致，曲徑通幽，園內(nèi)有[列舉主要景點(diǎn)]等景觀。5.歷史淵源：始建于[建造年代]，歷經(jīng)[修繕歷史簡(jiǎn)述]，具有獨(dú)特的歷史文化價(jià)值。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：包括但不限于園內(nèi)的[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如假山、池塘、古樹名木等]，以及與園林配套的[如房屋、車庫(kù)等]。2.相關(guān)權(quán)益：該園林所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]，同時(shí)包含[其他相關(guān)權(quán)益說(shuō)明，如周邊相鄰?fù)恋氐耐ㄐ袡?quán)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買申請(qǐng)。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、安排和管理。在拍賣成交后，按照法律規(guī)定和合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，妥善保管拍賣標(biāo)的物，確保其在拍賣期間的安全和完好。按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式組織拍賣活動(dòng)，為乙方參與競(jìng)買提供必要的條件和服務(wù)。在拍賣成交后，及時(shí)向乙方出具拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助乙方與委托人簽訂相關(guān)交易合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，查閱相關(guān)資料。按照本合同約定參與競(jìng)買活動(dòng)，在符合條件的情況下競(jìng)得拍賣標(biāo)的物。在拍賣成交后，按照法律規(guī)定和合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息、資質(zhì)證明及競(jìng)買保證金等相關(guān)資料，如實(shí)填寫競(jìng)買申請(qǐng)書。按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣傭金、競(jìng)買保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守拍賣活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和程序，尊重其他競(jìng)買人的權(quán)利，不得采取不正當(dāng)手段干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。在拍賣成交后，按照合同約定及時(shí)履行付款義務(wù)，并配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。三、拍賣程序及規(guī)則（一）拍賣公告1.甲方應(yīng)在[具體媒體名稱及網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買人資格條件、拍賣規(guī)則等重要信息。2.拍賣公告發(fā)布時(shí)間不得少于[法律法規(guī)規(guī)定的最短公告期限]日。（二）競(jìng)買申請(qǐng)與資格審查1.乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交競(jìng)買申請(qǐng)書，并繳納競(jìng)買保證金人民幣[x]元。2.甲方對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于乙方的身份信息、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。如乙方不符合競(jìng)買資格條件，甲方有權(quán)拒絕其競(jìng)買申請(qǐng)，并退還已繳納的競(jìng)買保證金。（三）拍賣實(shí)施1.拍賣活動(dòng)應(yīng)按照公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行。2.拍賣過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則組織競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)，確保拍賣活動(dòng)的公平、公正、公開。3.乙方應(yīng)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)或按照甲方規(guī)定的方式參與競(jìng)買，一經(jīng)出價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高出價(jià)時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（四）拍賣成交1.當(dāng)拍賣師落槌宣布某一競(jìng)買人以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的物時(shí)，拍賣成交。2.甲方應(yīng)在拍賣成交后即時(shí)向乙方出具拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、價(jià)格、成交時(shí)間等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在收到拍賣成交確認(rèn)書后的[具體期限]日內(nèi)，與甲方及委托人簽訂相關(guān)交易合同，并按照合同約定支付拍賣價(jià)款及傭金等費(fèi)用。四、拍賣價(jià)款及傭金支付（一）拍賣價(jià)款1.乙方應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書確定的價(jià)格，向甲方指定的賬戶支付拍賣價(jià)款。拍賣價(jià)款總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式及期限：乙方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)，將拍賣價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。（二）拍賣傭金1.乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金總計(jì)人民幣[x]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂相關(guān)交易合同的同時(shí)，將拍賣傭金支付至甲方指定賬戶。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）手續(xù)辦理1.拍賣成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)完成。（二）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸委托人所有，但乙方享有基于本合同的相關(guān)權(quán)益。自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照約定妥善保管拍賣標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式組織拍賣活動(dòng)，影響乙方參與競(jìng)買的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的競(jìng)買保證金，并賠償因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付拍賣價(jià)款、傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及委托人造成的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)買，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及委托人造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，