榮成市蝦池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于榮成市[蝦池具體位置]的蝦池一處，乙方有意租賃該蝦池用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.蝦池位置：甲方所出租的蝦池位于榮成市[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的位置圖）2.面積及現(xiàn)狀：該蝦池面積為[x]畝，目前蝦池內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如增氧機(jī)x臺(tái)、進(jìn)排水管道等]，蝦池周邊的土地及附屬設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述周邊土地狀況及附屬設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦池。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊蝦池租賃價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)蝦池的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租的蝦池具有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付蝦池及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與蝦池經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作，如遇政府部門檢查、管理等事宜，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供必要的協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有蝦池的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)蝦池進(jìn)行合理使用和管理。對(duì)蝦池內(nèi)的現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常經(jīng)營(yíng)需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造、更新，應(yīng)事先書面通知甲方，并在不影響蝦池整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下進(jìn)行。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用蝦池，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。合理使用蝦池及相關(guān)設(shè)施，做好蝦池的日常維護(hù)和管理工作，保持蝦池的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致蝦池及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。不得擅自將蝦池轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并確保次承租人遵守本合同約定。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還蝦池及相關(guān)設(shè)施，并保證蝦池及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還或交還時(shí)蝦池及設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或合同解除，如乙方無(wú)違約行為，且按照合同約定交還蝦池及相關(guān)設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、養(yǎng)殖用水用電及其他費(fèi)用1.養(yǎng)殖用水：乙方在租賃蝦池期間的養(yǎng)殖用水由[供水方]提供，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/立方米，乙方應(yīng)按照實(shí)際用水量每月向供水方支付水費(fèi)。如因供水方原因?qū)е峦Ｋ蛩|(zhì)問(wèn)題給乙方造成損失的，由供水方負(fù)責(zé)賠償；如因乙方自身原因?qū)е掠盟惓；蚶速M(fèi)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.養(yǎng)殖用電：乙方在租賃蝦池期間的養(yǎng)殖用電由[供電方]提供，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/度，乙方應(yīng)按照實(shí)際用電量每月向供電方支付電費(fèi)。如因供電方原因?qū)е峦ｋ娀蚬╇姰惓＝o乙方造成損失的，由供電方負(fù)責(zé)賠償；如因乙方自身原因?qū)е掠秒姰惓；蚶速M(fèi)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：乙方在蝦池經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如養(yǎng)殖設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、蝦苗采購(gòu)費(fèi)、飼料費(fèi)、雇工費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變蝦池用途、擅自轉(zhuǎn)租蝦池或違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付蝦池及相關(guān)設(shè)施，或在租賃期間擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的用途使用蝦池、未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租蝦池或損壞蝦池及相關(guān)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款