住建部購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方具有合法購房資格，愿意購買位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方是該標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房屋出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，結(jié)構(gòu)形式為________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方標(biāo)的房屋的定金，定金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余房款，支付方式為________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收，并書面通知乙方。

3.3甲方對標(biāo)的房屋驗收合格后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽署《房屋驗收合格證明》。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第五條保修責(zé)任

5.1乙方對標(biāo)的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年。

5.2在保修期內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋購房合同復(fù)印件

附件四：標(biāo)的房屋相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方具有合法購房資格，愿意購買位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方是該標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房屋出售給買方；

三、為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方在本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，結(jié)構(gòu)形式為________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方標(biāo)的房屋的定金，定金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余房款，支付方式為________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項下，對買方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時支付房款的情況下，在接到賣方通知之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的房款。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.3甲方對標(biāo)的房屋驗收合格后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽署《房屋驗收合格證明》。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和合格驗收報告。

6.3甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

7.2乙方在標(biāo)的房屋交付過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋購房合同復(fù)印件

附件四：標(biāo)的房屋相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在標(biāo)的房屋買賣過程中，能夠按時、足額地支付房款。同時，擔(dān)保方的介入也有利于提高交易的安全性和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，強化自身權(quán)益保障，確保在標(biāo)的房屋買賣過程中，能夠獲得標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，并享受相應(yīng)的合法權(quán)益。此外，甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于維護自身在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）并希望出售；

二、買方有意購買標(biāo)的房屋，但需要一定時間籌集資金；

三、為保障賣方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方在本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，結(jié)構(gòu)形式為________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方標(biāo)的房屋的定金，定金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余房款，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第____期：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；

-第____期：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；

-第____期：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項下，對買方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時支付房款的情況下，在接到賣方通知之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的房款。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收，并書面通知乙方。

4.3甲方對標(biāo)的房屋驗收合格后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽署《房屋驗收合格證明》。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

6.2乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋交付前，提供相關(guān)資金籌措的證明材料。

6.3乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

7.2甲方在標(biāo)的房屋交付過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.3甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋購房合同復(fù)