船舶改建住宅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有船舶，擬將其改建為住宅，乙方具備相關船舶改建及住宅建設的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就船舶改建住宅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.船舶基本情況船舶名稱：______________________船舶型號：______________________船舶建造年份：______________________船舶識別號：______________________船舶原用途：______________________船舶現(xiàn)有狀況詳細說明（包括但不限于船體結構、設備設施等）：船體結構：______________________動力系統(tǒng)：______________________艙室布局：______________________其他重要部件及狀況：______________________2.改建內容整體設計規(guī)劃，包括但不限于功能分區(qū)（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）、空間布局優(yōu)化等，以滿足住宅使用需求。船體結構改造，確保船舶結構安全穩(wěn)固，能夠承受住宅使用的荷載，并符合相關建筑安全標準。具體改造措施包括但不限于：對船體薄弱部位進行加固處理，采用[具體加固材料及方式]。調整艙壁位置及結構，以實現(xiàn)合理的空間分隔。對船舶上層建筑進行必要的改造或新建，以增加使用面積和改善采光通風條件。內部裝修工程，涵蓋墻面、地面、天花板裝修，選用環(huán)保、符合住宅裝修標準的材料，具體如下：墻面裝修材料及工藝：______________________地面裝修材料及工藝：______________________天花板裝修材料及工藝：______________________水電系統(tǒng)安裝與改造，重新規(guī)劃并鋪設水路管道，確保水質安全、用水便捷；合理設計電路系統(tǒng)，滿足住宅各類電器設備的用電需求，包括但不限于：水路管道材質及鋪設方式：______________________電路布線規(guī)格及安全措施：______________________安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控與智能管理（如有需要）。室內設施配備，包括但不限于廚房廚具、衛(wèi)生間潔具、臥室家具、照明設備、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，具體品牌、規(guī)格及型號如下：廚房廚具：______________________衛(wèi)生間潔具：______________________臥室家具：______________________照明設備：______________________空調系統(tǒng)：______________________通風系統(tǒng)：______________________外觀修繕與美化，對船舶外觀進行清潔、除銹、防腐處理，并根據(jù)整體設計風格進行適當?shù)难b飾，提升船舶整體美觀度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對船舶改建方案提出合理建議和意見，參與改建過程中的重要決策。有權監(jiān)督乙方的施工進度、質量和安全情況，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行施工。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供船舶的原始資料和相關文件，確保資料真實、準確、完整，協(xié)助乙方進行改建前的勘查和設計工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理船舶改建過程中涉及的相關手續(xù)，如審批、備案等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調與船舶所在地相關部門、周邊居民等的關系，確保改建工作順利進行，承擔因協(xié)調不力導致的一切后果。在改建期間及改建完成后，妥善保管船舶及相關設施設備，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改建費用。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改建工作順利進行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范以及本協(xié)議約定的改建內容和要求，制定詳細的改建方案，并經(jīng)甲方書面確認后組織實施。負責組織專業(yè)施工隊伍進行施工，選派具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員和技術人員，確保施工質量、進度和安全。施工過程中嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度、質量情況，及時反饋施工過程中遇到的問題，并根據(jù)甲方意見和建議及時調整施工方案。負責采購和供應本協(xié)議約定的各類材料、設備，確保材料和設備的質量符合國家標準和本協(xié)議要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。改建工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，確保工程質量符合本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范。驗收合格后，向甲方提供竣工圖紙、質量保修書等相關資料，并協(xié)助甲方辦理船舶所有權變更登記等手續(xù)（如需要）。在質量保修期內，對改建工程承擔質量保修責任。質量保修范圍包括但不限于因乙方施工質量問題導致的船體結構損壞、裝修材料脫落、水電系統(tǒng)故障等。在接到甲方保修通知后，乙方應在[具體時間]內派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、改建費用及支付方式1.改建費用總額：人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。此費用為固定總價，包含本協(xié)議約定的所有改建內容及費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。船舶改建工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。船舶改建工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本船舶改建工程總工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改建費用總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準船舶改建工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、住宅設計規(guī)范以及相關行業(yè)標準的要求，同時滿足本協(xié)議約定的改建內容和標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保每道工序質量合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.驗收改建工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于船舶改建工程的整體質量、各分項工程質量、材料設備質量、室內設施配備情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致改建工作無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照改建費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對已完成的改建工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或損失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內容、質量標準和工期要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，并按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的材料、設備不符合本協(xié)議約定的質量要求，乙方應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。如因材料、設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的改建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質量保修義務，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.