商業(yè)空間租賃與物業(yè)維護(hù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同有效期1.4.1合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5合同標(biāo)的物1.5.1租賃物：位于_______市的_______商業(yè)空間，包括但不限于_______。1.5.2面積：_______平方米。1.5.3結(jié)構(gòu)：_______。1.6租賃用途乙方僅可用于_______用途，不得從事非法活動(dòng)或與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣_(tái)______元。2.1.2預(yù)付租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3違約金2.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3.2若甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第三章物業(yè)維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在合同期間符合安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為_(kāi)______元/月。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)包含_______內(nèi)容。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的用途、質(zhì)量、面積等要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)要求甲方進(jìn)行整改。4.3.2若甲方在合理期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更后的合同仍需雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。5.3解除合同的補(bǔ)償5.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付_______個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。5.3.2乙方應(yīng)退還租賃物，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1租金違約6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。6.1.2乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。6.2物業(yè)維護(hù)違約6.2.1乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.2.2乙方故意損壞租賃物，除賠償維修費(fèi)用外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.3使用限制違約6.3.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章物業(yè)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和甲方制定的規(guī)章制度。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。7.2廣告宣傳7.2.1乙方在租賃物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.2.2乙方不得損害他人權(quán)益或影響公共秩序的廣告行為。7.3環(huán)保要求7.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用水資源、電力等資源，不得造成環(huán)境污染。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃物交付使用前，辦理租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在租賃物交付使用前，辦理租賃物公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。8.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款支付給甲方。第九章合同終止9.1合同期滿9.1.1本合同期滿后，如乙方無(wú)續(xù)租意向，則合同自動(dòng)終止。9.1.2合同期滿前_______日，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租的意向。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.3終止合同的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金結(jié)算等。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章租賃物轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租許可11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)選擇合適的承租方，并保證承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。11.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并提交相關(guān)文件供甲方審核。11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.3.1乙方轉(zhuǎn)租后，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.2若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章租賃物修繕12.1修繕責(zé)任12.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.1.2租賃物發(fā)生自然損耗或意外損壞，修繕責(zé)任根據(jù)損壞原因由相應(yīng)方承擔(dān)。12.2修繕通知12.2.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修繕。12.3修繕費(fèi)用12.3.1若修繕費(fèi)用在_______元以下，由乙方承擔(dān)。12.3.2若修繕費(fèi)用超過(guò)_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀照片甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1本合同附件的變更，應(yīng)以書(shū)面形