租賃房屋防水修復合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，并因房屋存在防水問題，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對租賃房屋進行防水修復的責任，以及乙方租賃該房屋的權益。

二、合同背景：租賃房屋存在防水問題，影響乙方正常居住和使用，經雙方協商，甲方同意對租賃房屋進行防水修復。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋在合同簽訂前不存在影響乙方正常居住和使用的重大缺陷，包括但不限于防水問題。

2.甲方應承擔租賃房屋防水修復的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

3.甲方應在合同簽訂后__________日內完成租賃房屋的防水修復工作，確保修復質量符合國家相關標準和乙方的要求。

4.甲方應保證修復后的房屋在正常使用條件下，防水功能能夠持續(xù)使用至少__________年。

5.甲方應提供乙方必要的施工圖紙和技術資料，配合乙方進行房屋驗收。

6.甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，影響防水修復工作的進行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租賃房屋的租金，租金支付方式為__________。

2.乙方應在甲方完成防水修復工作后__________日內對租賃房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方，并給予甲方合理期限進行整改。

3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得影響防水修復效果。

4.乙方應愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期間，如因防水問題導致房屋內部損壞，乙方應在發(fā)現后及時通知甲方，甲方應負責修復或賠償。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追究。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定進行防水修復，并有權對修復質量進行驗收。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應本著誠實信用原則，維護對方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的租賃房屋防水修復總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于材料費、人工費、運輸費及其他相關費用。

二、支付方式

1.甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整，作為預付款。

2.甲方在完成防水修復工程并經乙方驗收合格后__________日內，乙方應向甲方支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.甲方在完成防水修復工程并經乙方驗收合格后__________日內，如乙方對防水修復效果無異議，乙方應在收到甲方提供的正式發(fā)票后__________日內支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

三、額外費用

1.如因不可抗力等原因導致防水修復工程成本增加，超出原合同金額的部分，雙方應另行協商解決。

2.甲方因乙方原因導致工程延誤所增加的費用，應由乙方承擔。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方按約定支付的款項后，應及時履行合同約定的防水修復義務。

2.乙方在支付款項前，應確保所支付的款項來源合法，并有權要求甲方提供相關支付憑證。

五、付款方式

雙方可協商確定具體的付款方式，如銀行轉賬、現金支付等。如選擇銀行轉賬，乙方應提供收款賬戶信息，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

六、違約責任

1.任何一方未按約定支付款項的，應向守約方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

2.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間完成防水修復工作，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的防水修復材料或施工質量不符合約定標準，甲方應無條件返工或更換，并承擔因此產生的額外費用。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，不合理使用房屋或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償。

c.若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會，按照該委員會的調解規(guī)則進行調解。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院，具有管轄權。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃房屋防水修復工程驗收合格之日止。驗收合格后，如無其他約定，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同在有效期內，因以下原因之一可終止：

i.雙方協商一致，簽訂終止協議；

ii.因一方違約，另一方行使合同約定的解除權；

iii.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預付款、結算尾款、恢復房屋原狀等。

四、通知方式

1.本合同項下任何通知或通訊，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方送達地址：__________；

b.乙方送達地址：__________。

2.任何一方更改送達地址，應及時通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

五、爭議處理

如雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，按本合同“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自簽訂之日起至終止時止，任何一方不得擅自轉讓或質押。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.租賃房屋防水修復需求說明書，詳細列出房屋防水修復的具體要求和標準。

2.乙方提供的房屋現狀照片，包括防水問題所在區(qū)域。

二、設計方案

1.防水修復設計方案，包括施工圖紙、材料清單、施工工藝流程等。

三、技術規(guī)格

1.防水材料的技術規(guī)格書，包括材料品牌、型號、性能指標等。

2.施工設備的技術規(guī)格書，包括設備型號、性能參數等。

四、各類證件復印件

1.甲方房屋所有權證或使用權證復印件。

2.相關施工許可證明復印件。

3.防水材料合格證明復印件。

五、合同簽訂前雙方確認文件

1.雙